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如何充當一個睿智的購房者

來源：http://zhidao.baidu.com/question/507359250.html?fr=iks&word=%C3%C0%B9%FA%B9%BA%B7%BF%D5%DF&ie=gbk作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/28

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所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當?shù)貞艨�，已有房屋的有無以及套數(shù)等。

目前國人到美國買房主要是通過以下途徑：

1、在美國有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機票、酒店到美國，找美國當?shù)亟?jīng)紀公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。因為美國經(jīng)紀人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人對何時報價、怎樣簽合同、合同包含哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個月時間。

2、找大陸美國房產(chǎn)中介。目前大陸美國房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時間成立在2年以上的，美國房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，而且運營的較成熟，包括預(yù)訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。

到美國買房，一定不要找和美國房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因為這樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬美元的房子，賣給您110萬，根本感覺不出來。因為美國房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。

3、您自己直接去美國購房，自己預(yù)訂機票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國中介有所了解。因為有的美國經(jīng)紀人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽高的經(jīng)紀公司。希望對您有所幫助。

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