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跟美國富人學(xué)理財(cái)! 如何聚斂財(cái)富?

來源:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTY5NjMyMQ==&mid=2650387928&idx=1&sn=0765cc89debd4a54f18ac3c0a5487173&chksm=bf3a9776884d1e603fa1ca6626864e7cb6b26b8a6e477a2ac5caa4f0a3e66560729b346b8326&mpshare=1&scene=1&srcid=0527d0e7zPhO5YfXCRUwUY1R&pass_ticket=a0ctAHBIWXsUcEkhRIbttrzECqJO%2FGB%2BxTQY0j%2BHaoP作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/27

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隨著國內(nèi)高凈值人士數(shù)量的增加,除了考慮如何投資聚財(cái),這些人群還面臨如何管理財(cái)富的問題,今天我們探討的話題是美國的富豪們都是如何管理財(cái)富的?在美國,富豪除了關(guān)注投資回報(bào)之外,最關(guān)心三件事情:資產(chǎn)保護(hù)、節(jié)省所得稅,以及如何妥善將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到下一代。讓我們看看美國富豪在這些方面的做法有哪些值得參考的。

 

 

 
 
 

01 資產(chǎn)保護(hù)

 

有一種說法,全世界超過百分之七十的律師在美國,而百分之八十的法律訴訟發(fā)生在美國。在美國,有事沒事動輒興訟,所以資產(chǎn)保護(hù)是一門相當(dāng)重要的學(xué)問。這其中,尤其要注意兩個(gè)時(shí)刻的財(cái)產(chǎn)保護(hù):

 

一是遭遇法律訴訟的時(shí)候。

 

在美國,很多事都可能讓你成為被告,而被告的理由也五花八門。譬如在個(gè)人方面,駕車肇事,責(zé)任如果在你,不僅車禍的對方可以告你,連自己車上的乘客也可以告你;又比如,有人在你家門口跌倒、在家請客有人受傷、孩子在外出車禍、自家的車借給他人出了車禍、投資的物業(yè)中,房客跌跤受傷、工地工人出事故……這些都有可能讓你成為被告。

 

在生意方面,你開公司,公司員工出了事,不管你有沒有直接牽涉在內(nèi),作為老板也很有可能成為被告。如果公司司機(jī)出了車禍,導(dǎo)致別人終身癱瘓,老板都在被告范圍內(nèi),被判賠償幾百萬美金也是家常便飯屢見不鮮。這類訴訟林林總總不勝枚舉。

 

二是結(jié)束婚姻關(guān)系的時(shí)候,無論是個(gè)人還是子女婚姻關(guān)系發(fā)生變化。

 

在美國,有九個(gè)州(包括加州)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)州。按照州法,個(gè)人或子女婚姻結(jié)束,資產(chǎn)基本均分,所以如何事先準(zhǔn)備及做好適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì),將個(gè)人損失降到最低,對將來可能面臨的各種情況都會有較大影響。

 

因此,在資產(chǎn)保護(hù)方面:

第一道防線就是利用各種責(zé)任保險(xiǎn),個(gè)人及法人責(zé)任保險(xiǎn)的理賠金額一定要買足。除了一般責(zé)任險(xiǎn)之外,還有一種保險(xiǎn)叫傘險(xiǎn)(UmbrellaInsurance),也一定要買夠。傘險(xiǎn)是在個(gè)人及法人責(zé)任險(xiǎn)之上再加上更大金額的保障。

投資物業(yè)時(shí),應(yīng)該盡量通過使用有限責(zé)任公司(LLC,Limited Liability Company)的架構(gòu)來擁有產(chǎn)權(quán),那樣才可以對法律訴訟責(zé)任做合理切割,也可以對投資的不同物業(yè)分別使用不同的有限責(zé)任公司來持有,因?yàn)橛邢挢?zé)任公司對法律訴訟的保護(hù)超過一般法人。

另外,在子女名下盡量不要放或者少放財(cái)產(chǎn),因?yàn)槟贻p人成為車禍被告及離婚分財(cái)產(chǎn)的機(jī)率較高。

 

 

 
 
 

02 節(jié)省所得稅

 

由于美國實(shí)行全球追稅,在所得稅方面,富人合法節(jié)稅的需求愈來愈高。美國未來還有一個(gè)隱憂,就是龐大的財(cái)政赤字,以及二戰(zhàn)嬰兒潮屆齡退休,未來所得稅率極有可能再度攀高。

 

美國各州還有州稅。比如加州,年收入超過$508,500的凈收入還需再付12.3%的州稅。對居住在加州、年收入高的人來說,一年須繳付的所得稅可能超過50%。利用增加抵稅的項(xiàng)目及一些公司的退休計(jì)劃,雖然可以達(dá)到部分節(jié)稅的目的,但畢竟金額有限,并且將來提領(lǐng)時(shí)還是要上稅。

 

投資未來收入免稅的計(jì)劃如州政府的公債是一個(gè)辦法,但這樣做的缺點(diǎn)是回收少。因此,現(xiàn)在美國富豪采取了以下這個(gè)辦法,就是利用人壽保險(xiǎn)來作節(jié)稅及未來免稅的工具。

 

舉例來講,一名40歲的投保人一年存入20萬美金,總共存5年,然后等待5年,從51歲開始領(lǐng)共50年,每年可領(lǐng)取18萬左右的免稅收入,直到100歲。如果活到100歲,不但可以領(lǐng)到900萬美元的免稅收入,過世時(shí)家人還可以獲得500到1000萬美金的壽險(xiǎn)理賠,看起來非常有吸引力。

 

 

 
 
 

03 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

 

很多人不贊成太早把資產(chǎn)轉(zhuǎn)給下一代,因?yàn)槟贻p子女過早擁有資產(chǎn)會有四大風(fēng)險(xiǎn),他們可能會把資產(chǎn)花掉、敗掉、被告掉或被離掉。即便要早給,也須考慮以下幾個(gè)因素:

 

一是贈與稅的問題。通常在世時(shí)轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)叫贈與;死后給予叫遺產(chǎn)。贈與有贈與稅的問題。超過贈與稅減免額的部分,最高須支付轉(zhuǎn)移凈資產(chǎn)市價(jià)的40%的贈與稅。

 

二是應(yīng)該給什么資產(chǎn)。已增值很多的物業(yè)或股票資產(chǎn)不適合贈與,因?yàn)橘浥c稅是按市價(jià)來計(jì)算,被贈與者要承接原資產(chǎn)的成本。

 

舉例來說,一百萬購買的物業(yè)增值到一千萬,如果贈與子女,贈與稅是按照一千萬的市價(jià)來算,可是子女承接一百萬的成本,若將來子女以一千萬的價(jià)格賣掉此物業(yè),他們還要支付九百萬的所得稅(資本所得稅),造成雙重付稅的可能。但是,父母如果保留高增值的資產(chǎn)直到過世時(shí)當(dāng)作遺產(chǎn),那么子女只要支付遺產(chǎn)稅,他們繼承的物業(yè)成本會以父母過世時(shí)的市價(jià)來計(jì)算。同例,如果父母過世時(shí),此物業(yè)市值一千萬,那么只有遺產(chǎn)稅的問題;子女繼承后轉(zhuǎn)賣此物業(yè),如果賣價(jià)一千萬,子女繼承成本也是一千萬,所以900萬的資本利得稅就得以省下來。

 

現(xiàn)在美國總統(tǒng)特朗普提出了廢除遺產(chǎn)稅的法案,如果這一法案能夠通過,就沒有上述遺產(chǎn)稅的要求了,富人對遺產(chǎn)征稅的顧慮也就可以打消了。

 

所以,高增值產(chǎn)業(yè)都不適合生前贈與,如果必須贈與,不妨選擇現(xiàn)金或沒有增值的產(chǎn)業(yè)來實(shí)施。

 

三是父母如何贈與后繼續(xù)保留控制權(quán)。將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)到LLC 公司名下。父母把LLC股份贈與子女,自己做管理者。這種方法最大好處是,即使當(dāng)管理者的父母只擁有百分一或二的股份,但是仍然有完全的控制權(quán),同時(shí)在法律訴訟保障方面也比較有利。

 

四是生前信托規(guī)劃。生前信托規(guī)劃除了可避開驗(yàn)證(Probate) 費(fèi)時(shí)耗財(cái)?shù)穆闊┲,還可以解決父母早逝、子女過早承接財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)最著名的例子是歌星貓王。他英年早逝,但他在生前信托里規(guī)定,女兒二十幾歲前只能支取信托中的利息,而不能拿本金。此舉是為了預(yù)防和保護(hù)她女兒過早結(jié)婚離婚可能產(chǎn)生的法律訴訟。結(jié)果她女兒在三十歲前果然離了兩次婚。

 

 

富人的聚財(cái)之道:投資房產(chǎn)

 

看了上述幾點(diǎn)美國富豪管理財(cái)富的方法,除了銘記在心之外,大家可能還會關(guān)心富人的聚財(cái)之道。

 

調(diào)查顯示,美國中產(chǎn)階級家庭將節(jié)儉、接受良好教育和辛勤工作視為增加家庭財(cái)富的三個(gè)最主要因素。而在凈資產(chǎn)2500萬美元以上的家庭,他們將明智投資、接受良好教育和辛勤工作視為增加家庭財(cái)富的三個(gè)最主要因素。因此在積聚財(cái)富上,富有家庭更多地是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)性投資,并從中獲得較高的回報(bào),而房地產(chǎn)投資則是富人聚財(cái)?shù)氖侄沃?/strong>。

 

如果觀察美國富人投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)可以發(fā)現(xiàn),除了自用住宅外,富人更注重在商業(yè)性房地產(chǎn)上投資。

 

根據(jù)統(tǒng)計(jì),在凈資產(chǎn)100萬至500萬美元的人群中,有12%的人擁有出租類的住宅。在凈資產(chǎn)500萬至2500萬美元的人群中,投資商業(yè)性房地產(chǎn)的人數(shù)比例大大提升。

 

在這兩類人群中,有20%的人擁有出租類的住宅。13%的人擁有商業(yè)性出租房地產(chǎn)。15%的人有其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資。20%的人擁有未開發(fā)土地的投資。

 

從富人家庭凈資產(chǎn)人群在商業(yè)房地產(chǎn)商上的投資趨勢可以看出,擁有凈資產(chǎn)越多,在房地產(chǎn)上的投資也就會水漲船高,而這類人群在房地產(chǎn)上的投資還偏好在出租類住宅和未開發(fā)土地上的投資

 

 

 

 

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