美國房屋銷量一直都在增長，接下來和小編一起看看吧。
美國房產(chǎn)市場7月完成銷售的單戶住宅，排屋，公寓和合作公寓比6月增長了2％。這是自2007年2月以來增幅最快的一個(gè)月，與去年同期相比已連續(xù)增長10個(gè)月，比去年7月增長10.3％。
銷售量的飛速增長意味著房源可能出現(xiàn)緊張
“夏季是一個(gè)銷售完成的高峰時(shí)間，特別是對那些想要在開學(xué)前完成搬家的家庭。”有美國房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析。
realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家JonathanSmoke說：“我們看到進(jìn)入八月以來，房源在增長。同時(shí)，單戶住宅開工量現(xiàn)在是相當(dāng)高的。盡管供應(yīng)量小幅增長，需求增長更快，這就是為什么市場仍然緊張。”
美國房產(chǎn)銷售激增“功勞”在“有房一族”
緊張意味著更高的價(jià)格。7月美國房產(chǎn)市場中所有類型房屋現(xiàn)房價(jià)格中位數(shù)為234,000美元，比去年同期增長5.6％，也是連續(xù)第41個(gè)月同期增長。
全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun 說：“目前很多房主正用他們?nèi)找嬖黾拥默F(xiàn)有住房價(jià)值來爭取他們下一個(gè)房子的首付。”
現(xiàn)在看來，如果你已經(jīng)購房，那當(dāng)你看到房產(chǎn)在增值，很可能會(huì)再投資另一處房產(chǎn)。
美國房產(chǎn)銷量激增致房源庫存減少，房價(jià)升值“難為”首次購房者
美國房產(chǎn)價(jià)格的增長對已經(jīng)擁有房產(chǎn)的房主來說是“房產(chǎn)升值”。但是對于一些“首次購房者”來說，并不一定就是好消息。
有數(shù)據(jù)指出，首次購房者的比例從今年6月的30％下降到7月的28％，是自1月來的全年最低點(diǎn)。
有專家也分析“盡管銷售事實(shí)上相當(dāng)高，首次購房者比重相比去年同期下降，表明許多年輕的成年人繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)。不斷上漲的租金和幾乎不漲的工資使他們很難存下首付。而價(jià)格經(jīng)濟(jì)的房屋供給缺乏又限制了他們的選擇。”
不過美國新屋開工量也在逐漸提升，相信隨著美國房產(chǎn)市場的房源逐漸增多，能減小“首次購房者”的購房壓力。
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