波士頓八個(gè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)依次為：Lexington列克星敦，Newton牛頓，Wellesley韋爾斯利，Weston韋斯頓，Brookline布魯克萊恩，Winchester溫切斯特，Needham尼德姆，Belmont貝爾蒙特。下面北美購(gòu)房網(wǎng)將逐一為您解析各個(gè)學(xué)區(qū)的特點(diǎn)：
Lexington列克星敦
1. 簡(jiǎn)介
大家有沒(méi)有覺(jué)得列克星敦聽(tīng)起來(lái)很耳熟？這里就是我們中學(xué)歷史課本里“列克星敦的槍聲”——美國(guó)獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)打響的地方,大家也贊譽(yù)它為“美國(guó)自由的搖籃”。
列克星敦生活富裕，距離波士頓市中心約25分鐘車程，距離牛頓15分鐘車程。列克星敦高中SAT 1900分， 為哈佛輸送學(xué)生最多的7所高中之一，也是唯一一所公立高中。（另6所私校為：波士頓拉丁學(xué)校、菲利普斯安多夫?qū)W院、史蒂文森高中、格里諾貴族學(xué)校、菲利普埃克塞特學(xué)校、紐約市三一學(xué)院）
2. 人口數(shù)據(jù)
列克星敦位于大波士頓地區(qū)的西北部,距離市區(qū)約 15 英里,大約 25 分鐘,總?cè)丝诩s31,000,大部分居民為白人(69.2%),亞裔(25.9%)。列克星敦是波士頓周邊小城中亞裔華人比例最高的城市。
3. 家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$142,796(2013年)，生活富裕。
4. 公立學(xué)校
列克星敦共有中小學(xué)生 6,235 人,在馬薩諸塞州 328 個(gè)學(xué)區(qū)中排名一直穩(wěn)居前 5。有六所小學(xué),兩所初中和一所高中。其中的 Bridge 小學(xué)和 JonasClarke 中學(xué)在 2010 和 2013 年分別被政府授予國(guó)家級(jí)藍(lán)帶學(xué)校的稱號(hào),嘉獎(jiǎng)學(xué)校突出的教育成就。
Lexington High School 高中共有學(xué)生1955人，招收9-12年級(jí)學(xué)生。2014年全州排名第5，全美排名第194。被《新聞周刊》評(píng)為全美優(yōu)秀高中, 根據(jù)哈佛的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),它也是為哈佛輸送學(xué)生最多的七大金牌學(xué)校之一,并且它是這七所高中里唯一一個(gè)無(wú)需考試選拔,直接無(wú)條件入學(xué)的中學(xué)。
2014年，Lexington 高中應(yīng)屆畢業(yè)生去向如下：哈佛9個(gè)，康奈爾大學(xué)16個(gè)，布朗大學(xué)7個(gè)，哥倫比亞大學(xué)2個(gè)，達(dá)特茅斯學(xué)院3個(gè)，普林斯頓大學(xué)1 個(gè)， 耶魯大學(xué)2 個(gè)， 斯坦福1個(gè)，MIT 4個(gè)。其他去的比較多的學(xué)校還有：卡內(nèi)基梅隆大學(xué)18個(gè)，加州大學(xué)洛杉磯分校8個(gè)，加利福尼亞大學(xué)伯克利分校7個(gè)，塔夫茨大學(xué)19個(gè)(全美 27 名)，波士頓學(xué)院 19 個(gè)(全美 31 名)，紐約大學(xué) 26 個(gè)(全美 32 名)，布蘭迪斯大學(xué) 20 個(gè)(全美 35),，凱斯西儲(chǔ)大學(xué) 10 個(gè)(全美38 名)，71 個(gè)波士頓大學(xué)(全美 42 名)。
5.房產(chǎn)走勢(shì)情況：
Lexington的房屋中位價(jià)在2017年2月為90.7萬(wàn)美金，比去年同期上漲6%。Lexington學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，華人比例高，生活配套方便，深受中國(guó)新移民的青睞。
Newton牛頓市
1.簡(jiǎn)介
牛頓一直被評(píng)為全美最適合居住的城市之一。2012年8月，“金錢(qián)”雜志（Money magazine）把牛頓市評(píng)為美國(guó)第四個(gè)最適合居住的小鎮(zhèn)。2012年8月，“金錢(qián)”雜志（Money magazine）還把牛頓市列為“富人和單身者”最適合居住的城市。
憑借其良好的公立學(xué)校、安全而安靜的街區(qū)，牛頓市成為波士頓上班族最理想的居住社區(qū)。MBTA在牛頓市提供三中交通服務(wù)模式：輕軌、市郊鐵路和公交車。距離市區(qū)約 11 英里,占地 47.14 平方公里,無(wú)論是去市中心還是唐人街,開(kāi)車大概 20 分鐘左右,交通便利,有地鐵綠線和小火車。
牛頓分為 13 個(gè)具有經(jīng)典新英格蘭風(fēng)情的小“村莊”。它們大多具有適宜行人的購(gòu)物區(qū)，公園和操場(chǎng)。城市健康蓬勃的經(jīng)濟(jì),要?dú)w功于當(dāng)?shù)胤�(wěn)定的用人單位，如：波士頓學(xué)院及牛頓-衛(wèi)斯理醫(yī)院。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2015年美國(guó)人口普查，總?cè)丝跀?shù)86,000,除了絕大多數(shù)的白人外(72.5%),第二大族群就是亞裔(15.2%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$116,612(2013年)，收入排名靠前。
4. 學(xué)校
牛頓最顯著的優(yōu)勢(shì)在于當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)良好。Newton 擁有 15 所小學(xué),4所初中和2所高中，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他學(xué)區(qū),幾乎所有的學(xué)校都有在9 分以上(滿分以 10 分計(jì)算), 選擇移居牛頓，孩子教育完全不用擔(dān)心。
其中最為著名的公立初中有 Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分別給予 Newton South 和Newton North 金牌高中和銀牌高中的榮譽(yù)。
好的私立學(xué)校包括Newton Country Day School 及 Trinity Catholic High School (兩校都是走讀學(xué)校,不提供寄宿),這幾所學(xué)校的綜合評(píng)分全部達(dá)到了滿分。
2014年Newton South High School牛頓南高中畢業(yè)生的 SAT 平均分為閱讀 606,寫(xiě)作 615 和數(shù)學(xué) 636�？傆�(jì) 1857。比較全國(guó)的平均分?jǐn)?shù)為閱讀 497,寫(xiě)作 6487 和數(shù)學(xué)513總計(jì) 1497。即比全國(guó)總分高出 360 分。麻州排名第12， 全美排名第256。
2014年Newton North High School牛頓北高中麻州排名第38， 全美排名第845。
5. 房產(chǎn)走勢(shì)情況
Newton的房屋中位價(jià)在2017年2月是93.9萬(wàn)美金，比去年同期上漲5.3%。牛頓一直以來(lái)都是中國(guó)投資客比較喜愛(ài)的投資之地，這里地理位置優(yōu)質(zhì)，房屋選擇多樣，也有很多不同層次的新房可以選擇。
在 Newton 幾乎 50%以上的房子都是獨(dú)立屋, 舊房子的比例較高。但這幾年 Newton Highlands 這些小區(qū)也聳立起了一座座新房, Newton 新房 180 萬(wàn)美金左右起，也有少量100-130萬(wàn)左右的小戶型新房。無(wú)論是新進(jìn)的移民華人還是當(dāng)?shù)氐木用?對(duì)于有學(xué)齡孩子的家庭,Newton都是他們的首選幾個(gè)地區(qū)之一。
Wellesley韋爾斯利
1. 簡(jiǎn)介
韋爾斯利Wellesley位于波士頓西面，駕車30分鐘可到市中心，Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國(guó)聞名，中小學(xué)分別有(Bates,?Upham,?Schofield,?Fiske,?Hardy,?Hunnewell和Sprague)，公立高中Wellesley?High。
著名的私立學(xué)校有Dana?Hall女子中學(xué)，全美排名前50。另外宋藹齡和希拉里曾就讀的衛(wèi)斯理女子學(xué)院也坐落于這個(gè)小鎮(zhèn)，該學(xué)院在全美綜合排名第六。其它比較聞名的大學(xué)還有百森Babson商學(xué)院，它在過(guò)去的14年里，Entrepreneurship這一專業(yè)穩(wěn)居全美第一。
此外，The?Financial?Times?將Babson商學(xué)院的高級(jí)經(jīng)理人專業(yè)排在全美第5。
2. 人口數(shù)據(jù)
韋爾斯利位于《24/7華爾街》評(píng)選的全美教育最好的馬薩諸塞州,在波士頓西面,駕車30分鐘可到市中心。大部分居民為白人(77.6%)和亞裔(12%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$158,934(2013年)，生活富足。
4.學(xué)校
Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國(guó)聞名, 中小學(xué)分別有 (Bates, Upham, Schofield, Fiske，Hardy, Hunnewell 和 Sprague)，公立高中Wellesley High非常著名。
在2014全美SAT考試成績(jī)中，韋爾斯利高中在閱讀、數(shù)學(xué)、和寫(xiě)作上都高出全美平均100分。在AP課程上，韋爾斯利高中學(xué)生也表現(xiàn)強(qiáng)勁。年,全國(guó)拿到 3 分以上的學(xué)生比是 57%，麻州是68%，而衛(wèi)斯理高達(dá) 94%的學(xué)生拿到了 3 分以上的成績(jī)。
Wellesley High School韋爾斯利高中共有學(xué)生1216人，招收9-12年級(jí)學(xué)生。2014年全麻州排名第15名，全美排名第285名。
5.房產(chǎn)情況
Wellesley的房屋中位價(jià)在2017年2月是127.8萬(wàn)美金，比去年同期上漲8.9%。
Weston韋斯頓
1. 簡(jiǎn)介
韋斯頓市是大波士頓地區(qū)最富裕的城鎮(zhèn)，是馬薩諸塞州人均收入最高的城鎮(zhèn)。韋斯頓市也是美國(guó)前100個(gè)擁有1000以上家庭的最富裕的城鎮(zhèn)。根據(jù)2009年波士頓雜志（Boston Magazine）的排名，韋斯頓市擁有馬薩諸塞州最好的公立學(xué)校系統(tǒng)，也是波士頓西郊犯罪率最低的城鎮(zhèn)。
韋斯頓（Weston）是麻州米德?tīng)柸怂箍h的一個(gè)小鎮(zhèn)，離波士頓市中心17英里。有三條MBTA鐵路分別在韋斯頓市有�？空� – 白銀山、肯德?tīng)柧G、黑斯廷斯 –都在菲奇堡鐵路線上。目前這些�？空镜囊�(guī)模都很小，服務(wù)也有限。 MBTA的長(zhǎng)期計(jì)劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個(gè)聯(lián)運(yùn)站。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2010年美國(guó)人口調(diào)查統(tǒng)計(jì)，韋斯頓市人口為11,954人，其中白人占83.4%，亞裔占9.9%。
3. 家庭收入：
韋斯頓市是大波士頓地區(qū)最富裕的城鎮(zhèn)，年平均家庭收入超過(guò)20萬(wàn)美元，是麻州平均年收入的近4倍。
4.公立高中
Weston High School共有學(xué)生710人，招收9-12年級(jí)學(xué)生。
5. 房產(chǎn)走勢(shì)
Weston的房屋中位價(jià)在2017年2月是155.3萬(wàn)美金，比去年同期上漲14.5%。
Weston是一個(gè)老牌富人區(qū)，在華人圈亦十分出名，整體而言，這個(gè)區(qū)域的房子多為深宅大院的莊園式豪宅，占地面積大，大部分超過(guò)1英畝，房屋密度低。所以，商業(yè)配套不是非常方便，剛涉入當(dāng)?shù)氐娜A人在初入此地時(shí)往往會(huì)有些微不適應(yīng)的感覺(jué)。
Brookline布魯克萊恩
1. 簡(jiǎn)介
布魯克萊恩(Brookline)是麻州諾�？丝h的一個(gè)郊區(qū)小鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，西部與波士頓接壤，東部與牛頓相鄰。是與波士頓市區(qū)距離最近的一個(gè)富人區(qū)。與波士頓市區(qū)有地鐵相連。
該地區(qū)居民多為高收入的中產(chǎn)階級(jí)和高學(xué)歷人群，總體住戶層次高。人口年齡中間數(shù)為34歲。布魯克萊恩25歲及以上的人口中，76.9％的人擁有學(xué)士以上學(xué)位，45.3％擁有碩士以上學(xué)位。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2015年美國(guó)人口普查，總?cè)丝跀?shù)為58,732, 白人69.9%，亞裔18.5%。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$96,347(2013年)，收入水平靠前。
4.公立學(xué)校
布魯克萊恩市有完善的公立學(xué)校。布魯克萊恩高中的學(xué)生來(lái)自50多個(gè)國(guó)家。許多波士頓市區(qū)的學(xué)生通過(guò)大都會(huì)教育機(jī)會(huì)委員會(huì)（METCO）系統(tǒng)到布魯克萊恩高中上學(xué)。
布魯克萊恩公共教育系統(tǒng)包括一個(gè)早期學(xué)習(xí)中心，八個(gè)幼兒園到8年級(jí)的學(xué)校和一個(gè)綜合性的高中學(xué)校。57.8％的學(xué)生是白人，18.2％是亞裔，6.7％是非洲裔，9.6％是西裔，7.6％是多種族人。大約有30％的學(xué)生來(lái)自英語(yǔ)不是第一語(yǔ)言的家庭。
根據(jù)波士頓雜志對(duì)麻州所有高中的排名，Brookline High School布魯克萊恩高中排名為第15位。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第22，全美排名第404。布魯克萊恩高中學(xué)生有機(jī)會(huì)參加大學(xué)預(yù)課課程和考試。布魯克萊恩高中學(xué)生的大學(xué)預(yù)課參與率為50%。
5.房產(chǎn)走勢(shì)
Brookline的房屋中位價(jià)在2017年2月是80.6萬(wàn)美金，比去年同期上漲6.8%。Brookline因著優(yōu)越的地理位置和多元化房屋類型，十分適合華人投資者過(guò)去自住或投資。
Winchester溫徹斯特
1.簡(jiǎn)介
溫徹斯特（Winchester）是麻州米德?tīng)柸怂箍h的一個(gè)鎮(zhèn)，在波士頓市的北部，離波士頓市中心8英里。這個(gè)富裕的社區(qū)居民多為在劍橋和波士頓上班的專業(yè)人士。
MBTA鐵路線在溫徹斯特有兩個(gè)“1區(qū)”站：Wedgemere和溫徹斯特中心。兩站相隔的距離很近，步行就能到達(dá)。洛厄爾（Lowell）鐵路線起始站為洛厄爾，終點(diǎn)站為波士頓北站，在那里可以換乘波士頓的地鐵系統(tǒng)。
2.人口數(shù)據(jù)
溫徹斯特市人口約為21,374人，其中白人占81.8%，亞裔占12.9%。溫徹斯特市人口平均年齡為42.7歲。25歲以上的溫徹斯特市人口中，64.9%擁有學(xué)士以上學(xué)位，32.7%擁有碩士以上學(xué)位。男性最常見(jiàn)的職業(yè)是農(nóng)民和農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者以外的管理職業(yè)（9％）、計(jì)算機(jī)專業(yè)人員（7%）、高級(jí)管理人員（6％）和律師（5％）。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$131,535(2013年)，生活富庶。
4.公立學(xué)校
溫徹斯特市擁有著名的公立教育系統(tǒng)，其中包括五所小學(xué)、一所初中和一所高中。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，Winchester High School溫徹斯特高中2012年在美國(guó)馬薩諸塞州的排名為第17位。溫徹斯特高中的學(xué)生有機(jī)會(huì)參加AP課程和考試，其中52%的溫徹斯特高中學(xué)生上了AP課。
Winchester High School溫徹斯特高中共有學(xué)生1095人，招收9-12年級(jí)學(xué)生。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第25名，全美排名第473名。
5. 房產(chǎn)走勢(shì)
Winchester的房屋中位價(jià)在2017年2月是94.3萬(wàn)美金，比去年同期上漲6.8%。Winchester的房產(chǎn)性價(jià)比較高，$100萬(wàn)左右會(huì)有一些維護(hù)良好，學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)的獨(dú)立別墅可供選擇。
Needham尼德姆
1. 簡(jiǎn)介
尼德姆（Needham）是美國(guó)馬薩諸塞州波士頓市郊區(qū)諾�？丝h的一個(gè)小鎮(zhèn)。著名的歐林工程學(xué)院（Olin College of Engineering）就坐落在該市。
有三條MBTA鐵路分別在尼德姆市有�？空� – 白銀山、肯德?tīng)柧G、黑斯廷斯 – 都在菲奇堡鐵路線上。目前這些�？空镜囊�(guī)模都很小，服務(wù)也有限。 MBTA的長(zhǎng)期計(jì)劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個(gè)聯(lián)運(yùn)站。
2.人口數(shù)據(jù)
尼德姆市人口為28,886人，其中白人占89.1%，亞裔占6.1%。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數(shù)為$127,566（2013）,收入水平高。
4. 公立學(xué)校
Needham的公立教育系統(tǒng)近年來(lái)進(jìn)步飛速。尼德姆高中在2009年剛剛完成了耗資6,200萬(wàn)美元的翻新。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，尼德姆高中2012年在美國(guó)馬薩諸塞州的排名為第14位。尼德姆高中的學(xué)生有機(jī)會(huì)參加AP課程和考試，其中57%的尼德姆高中學(xué)生上了AP課。
Needham High School?尼德姆高中共有學(xué)生1424人，招收9-12年級(jí)學(xué)生。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第16名，全美排名第324名。
5.房產(chǎn)走勢(shì)
Needham的房屋中位價(jià)在2017年2月是79.6萬(wàn)美金，比去年同期上漲1.3%。Needham是白人區(qū)，中國(guó)投資客去那邊定居投資的客人并不是很多，但這邊學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，房?jī)r(jià)適中，是一處值得考慮的定居地。
Belmont貝爾蒙特
1. 簡(jiǎn)介
貝爾蒙特（Belmont）是麻州波士頓市郊區(qū)Middlesex縣的一個(gè)小城鎮(zhèn)，離波士頓市中心9英里。貝爾蒙特市交通方便，兩條國(guó)家公路通過(guò)該市。此外，市中心有60號(hào)公路，北邊有2號(hào)公路，與阿靈頓市相鄰。
2.人口數(shù)據(jù)
貝爾蒙特市人口為24,729人，其中白人占77.1%，亞裔占13.3%。該地區(qū)學(xué)區(qū)優(yōu)良，房?jī)r(jià)適中，十分適合預(yù)算在100萬(wàn)美金以內(nèi)的新興中產(chǎn)階級(jí)選擇居住。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數(shù)為$111,035（2013）,收入水平高。
4.公立學(xué)校
貝爾蒙特市有四所公立小學(xué)，他們分別是Mary Lee Burbank、Daniel Butler、Winn Brook 和Roger Wellington 小學(xué)。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，貝爾蒙特高中2013年在美國(guó)馬薩諸塞州的排名為第6位。貝爾蒙特高中的學(xué)生有機(jī)會(huì)參加AP課程和考試。74%的貝爾蒙特高中學(xué)生上了AP課。
根據(jù)USNEWS2014年排名，Belmont High School?貝爾蒙特高中全麻州排名第6，全美排名第200。
5.房產(chǎn)走勢(shì)
Belmont的房屋中位價(jià)在2017年2月是89.7萬(wàn)美金，比去年同期上漲7.7%。Belmont高中2015年位列麻州第6，學(xué)區(qū)上佳。該地區(qū)為白人區(qū)，房?jī)r(jià)適中，$100萬(wàn)左右能購(gòu)置到不錯(cuò)的獨(dú)立別墅。但是該地房源上市數(shù)量并不是很多。
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