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移民購房，多么美好的事情，不過即使手中有充足的資金，精明的購房者也想要快速又節(jié)省的購買到高性價比的美國房產(chǎn)。

一、確定購房目的

決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資。買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)也就不同：如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題;如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。

二、鎖定購買區(qū)域

美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。始終深耕美國投資移民咨詢服務(wù)的中加美康事務(wù)經(jīng)理介紹，同一片區(qū)域也會有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況。在購房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。

三、選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

在美國，買方和賣方經(jīng)紀(jì)人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易更為放心一些。買家只需要通過國內(nèi)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者去當(dāng)?shù)卣业揭粋�交流無障礙、合眼緣的經(jīng)紀(jì)人即可。

四、明確產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

在美國，房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是兩種完全不同的概念，購房前一定要分清。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

購買房產(chǎn)是一件大事，購房者務(wù)必提前全面了解購房的相關(guān)信息，若無空閑時間，購房者可以隨時咨詢北美購房網(wǎng)專業(yè)客服。