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　　如今，越來越多的人選擇到海外購房，尤其是美國這個國家的房地產(chǎn)市場一直處于一種上漲的狀態(tài)，許多人想通過在這里買房，實現(xiàn)自己的資金增值的目的，但是大家在買房的時候一定要了解整一個操作的流程，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

　　在線選房。首先要購房者的需求選擇房屋的位置，面積的大小，周圍的設(shè)施等等。然后再尋找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人，向他們咨詢，然后再由他們幫購房者找房。

　　實地看房：購房者一定要到實地考察房屋本身和周圍的情況，這樣才能夠?qū)Ψ孔拥木唧w價值有一個清晰的了解。另外，房產(chǎn)經(jīng)紀人會幫助買家進行房產(chǎn)的評估，而后再由買主出價金額。

　　貸款預(yù)審：因為許多人在海外買房都是通過貸款的方式，所以在購房之前一定要了解當(dāng)?shù)氐恼�，同時要了解自己能夠貸的額度。一般來說首付在30%的前提下，買家會有3%~5%之間的貸款利率。

　　檢查房屋：買家請當(dāng)?shù)氐臋z查師做房屋檢查，然后由他們檢驗房屋的災(zāi)害以及各項結(jié)果。如果沒有任何問題的時候需要簽訂合同，然后交付定金。

　　購買保險：由于國外的房屋容易受到自然災(zāi)害的影響，導(dǎo)致房屋容易受到損失，這個時候是要購買房屋的保險，避免在出現(xiàn)意外損傷的情況下帶來更大的損失。

　　過戶公證：，買家需要準備首付金額然后再辦理各種買賣的手續(xù)。

　　房屋交接：進行房產(chǎn)的交接，賣家移交鑰匙可以視為交屋完成。

　　上面就是美國購房的整個流程，希望大家在美國購房的時候可以多了解上面的整一個步驟，同時在購房的時候一定要注意找一個正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，千萬不能夠找不靠譜的經(jīng)紀公司，因為在外國買房，房產(chǎn)經(jīng)紀人特別重要。