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在美國(guó)租房需要了解多方面的因素，租房合約是一份又長(zhǎng)又令人生畏的文件。如果你打算租房的話有很多事情都是需要你了解的，對(duì)于租房簽合同這件事有些人可能不是太清楚，今天小編在這里給大家普及一下這方面的知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。

房主需要租客提供未來在此常住的人口的數(shù)目和名字,所有的成年人需要在合同上簽字.不要允許租客隨意引進(jìn)新的常住人口.人口過多會(huì)導(dǎo)致住宅迅速折舊,還會(huì)引起不必要的鄰里糾紛，這樣一來即是對(duì)租客的關(guān)心也保護(hù)了自身的利益�？芍^是一舉兩得。所以說各自保護(hù)各自的利益，租房之前一定把所有問題都考慮進(jìn)去，到時(shí)才會(huì)做到心中有數(shù)。

在簽的合同里一定要注明合同生效之前的房產(chǎn)狀態(tài)如:暖氣是否工作,廚具是可以工作,墻上是否有洞，家具是否有損壞等。通常房客在搬進(jìn)來之前,要求所有的設(shè)備都處于良好的工作狀態(tài)。房東也要求房客進(jìn)行全面的檢查,以防房客損壞家具后抵賴。這是你也要仔細(xì)看好了，省的到交房時(shí)出現(xiàn)不必要的麻煩。如果你覺得有些地方不符合你的要求想自己再重新裝修一下的話，一個(gè)要得到房東的同意，否則的話還會(huì)把你的裝修當(dāng)做破壞。到那時(shí)候你就花錢不討好了。

所以說租房也不是一件特別容易的事，有些事情都是需要你提前了解的，如果你擔(dān)心怕出現(xiàn)問題的話，最好找一個(gè)中介，這樣的話會(huì)省去你不少麻煩，他會(huì)在簽合同上給你更大的幫助。