加州房價2016年會上漲嗎
來源：http://news.uschinapress.com/2015/1119/1044114.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/30
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加州是人們留學(xué)、生活、工作的一個地方，很多人想要在加州買房，投資、自主都可以，那么就需要對于加州的房價做個了解。2016年加州房價怎么樣?很多人想要了解，看看小編的預(yù)測吧。
CAR副主席兼首席經(jīng)濟學(xué)家Leslie Appleton-Young表示，加州房產(chǎn)市場的地基打得非常牢固，房價增長放緩及信貸寬松的跡象表明，政府正在致力于引導(dǎo)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展與就業(yè)增長。她也認(rèn)為，目前全球經(jīng)濟放緩、國際金融市場波動不斷，以及對未來利率上漲的預(yù)期，都可能成為2016年房產(chǎn)市場發(fā)展的阻力。
加利福尼亞經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(CaliforniaAssociation of Realtors，簡稱CAR)對外發(fā)布了加利福尼亞房產(chǎn)市場2016年預(yù)測報告，內(nèi)容中指出，從銷售市場來看，加利福尼亞房產(chǎn)的“爆買”現(xiàn)狀將會延續(xù)至2016年，但房屋的短缺與住房負(fù)擔(dān)能力不穩(wěn)定等狀態(tài)將會對整個房市造成影響。
2016年房屋銷量漲幅超6.3% 就業(yè)率增長成為“最佳助攻”
據(jù)CAR預(yù)測，在2016年期間，現(xiàn)有房屋的銷售量將增至43.3萬套，漲幅超過6.3%;而專家對2015年全年的預(yù)測銷售量則為40.75萬套，而這個數(shù)字也比2014年高出6%左右。
CAR主席Chris Kutzkey表示，當(dāng)?shù)乜捎^的就業(yè)增長率與較為優(yōu)惠的貸款利率是推動2016年房屋需求大增的主要動因。“但是，在房屋庫存量緊張的地區(qū)，如舊金山灣區(qū)等地，其房屋銷量受到了買家房屋負(fù)擔(dān)能力及激烈的市場競爭力的限制”，Kutzkey補充道。
而在加州一些房價稍低的地區(qū)，例如索拉諾縣(Solano County)、中央山谷區(qū)(the Central Valley)以及圣貝納迪諾地區(qū)(Riverside/San Bernardino areas)，房屋需求量將會保持強勁增長態(tài)勢。“這些地區(qū)倉儲、運輸及制造生產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)率漲幅較大，因此也帶動了房屋需求量的上漲”，Kutzkey認(rèn)為。
從數(shù)據(jù)來看，加利福尼亞州的非農(nóng)就業(yè)增長率超過2.3%，遠好于全國非農(nóng)就業(yè)增長率。而該州的失業(yè)率則會從2015年的6.3%降至2016年的5.5%，這個數(shù)字在2014年曾高達7.5%。
通過2016年加州房價預(yù)測，可以知道加州房價是跟國內(nèi)城市房價一樣在上升，打算去加州買房的人，可以參考看看房價的走勢，進而決定自己要不要進行投資，怎么投資等等。
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