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移民加拿大這兩年也是熱門，優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的福利制度和高收入都是許多國人選擇移民加拿大的原因。土地是中國人骨子里的情懷，所以許多移民加拿大的人第一件事就是買房。很多人不知道在加拿大買房，最重要的環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)查詢。

產(chǎn)權(quán)查詢主要內(nèi)容包括擁有人資料、法定標(biāo)示、 抵押設(shè)定、通行權(quán)、地役權(quán)、契約/合同、假扣押/訴訟和證照。

擁有人資料是指有多少人共有這份產(chǎn)業(yè)，如果房屋為多人所有，在簽訂合同的時候必須賣家姓名必須相符合，并且所有的共有人都要簽字，不能夠代表簽一下或者只簽一個。法定標(biāo)示包括地號、法定描述和地址，這三項是產(chǎn)權(quán)查詢的關(guān)鍵。抵押設(shè)定就是指貸款，若屋主有房屋貸款，在產(chǎn)權(quán)查詢時會出現(xiàn)貸款銀行及貸款號碼，律師在交易的時候，優(yōu)先還清貸款，再將余額付給賣家。

通行權(quán)很好理解，有點類似國內(nèi)的劃區(qū)，煤氣公司或者電力公司等等有通行權(quán)進(jìn)入您的土地內(nèi)工作或做維修，通行權(quán)可通行的正確位置買房子的時候要查清楚。地役權(quán)與通行權(quán)類似，就是讓人使用或經(jīng)過您的部份土地，例如共享車道等。地役權(quán)往往會降低建屋容積率，甚至影響房價。

契約/合同包含各種文件，大多是已過時效的文件，但一直未申請注銷，這些文件是一直伴隨所有權(quán)的，要查清前屋主曾與相關(guān)單位簽立的所有合同。還有假扣押/訴訟狀況，例如建筑商未能取回其建筑貸款，會透過法院申請假扣押，賣家必須先行解除方可過戶。最后就是證照了，為了 防房屋被盜賣，有些屋主會到土地局領(lǐng)取權(quán)狀，房子如果要再過戶，必須先交回權(quán)狀。

小編建議，剛剛移民的小伙伴不要過于心急，先租房度過一段時間，等生活工作都穩(wěn)定下來，再找負(fù)責(zé)、靠譜的中介公司自習(xí)了解加拿大購房的相關(guān)事宜，一定能買到喜歡的房子。