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在美國購房投資，一般而言，海外投資者可以有三種購買方式：1. 個人 (Individual) 或者 聯(lián)名( Partnership)，2. 公司(一般以LLC公司為主)，3. 信托(Trust)。那么我們來看看究竟哪種購買方式最好：

第一： 個人或者聯(lián)名

所有權(quán)： 買在個人名下或者聯(lián)名購買，一般都持股正常以50%，50%為主。

控制權(quán)：買在個人名下，當然是自己控制，如果是夫妻或者一家人;那就根據(jù)出資比例，誰股份多，自然誰來決定租賃與買賣。

收益權(quán)： 個人的情況，就屬于個人，聯(lián)名的情況下，根據(jù)股份來分配收益。

傳承：活著時候傳承會涉及贈與稅，死亡時候的傳承涉及遺產(chǎn)稅。兩種稅千萬不能忽視，對于有用綠卡的美國公民的人來說，可能無所謂，但對于非美國籍或者無綠卡的人士來說，這個稅上限可以到接近50%。

第二： 公司

公司一般以LL公司居多，即使是自住，也可以考慮其他的公司形式。

所有權(quán)： 公司是股東

控制權(quán)： 如果您是公司唯一的股東，那房子也自然是公司下面，而公司歸您控制。

收益權(quán)：買在公司旗下的房子，自然收益歸屬公司，收益也是你的。

傳承：填寫股東變更表，律師可以協(xié)助完成，最多交個幾百美金的律師費，簡單方便，成功避免了贈與稅;

以上就是公司與個人的不同優(yōu)勢，公司一般不會那么麻煩，個人購房會顯得麻煩很多，所以一般購房投資，建議選擇公司投資好。當然，如果個人擁有綠卡的情況下，那當然個人更方便。