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大家都知道，買房子是件大事，就算是在國內(nèi)買房，雖然沒有各種房產(chǎn)稅之類的開銷，但是也是有物業(yè)費、維修費等等的。那么投資者在買房投資時就要考慮房產(chǎn)持有成本了。

在美國養(yǎng)任何房子都會有一定的成本，那么到底美國房地產(chǎn)持有成本會有多少呢?其實真正來講，只有美國的房地產(chǎn)稅，但是各個州的房產(chǎn)稅都是不同的，一般在1%-3%，加州會高一些。除了房產(chǎn)稅之外，還有哪些可能發(fā)生的費用?

最多的就是房屋保險，在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在600到900美元之間，由于地震災害比較多，地震險是單獨加保的，在其它州可能也有一些天然災害，例如龍卷風或是水災。很多人在國內(nèi)買房都不買保險，沒有購買保險這個概念，其實買不買保險是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。

其次就是庭院的維護費用的，美國的房子大多都有庭院。例如剪草，在加州每月要50到60美元，但在美國有一半以上的家庭都自己有割草機，一部割草機二、三百元，自己剪剪草維護庭院，運動、健身，又省錢。

第三個就是社區(qū)費，國內(nèi)稱物業(yè)管理費，一般在150元到350元之間，中通常包含火險部份，每一戶不必單獨購買，因為房子是相連的，如果別人家著火，其它人也會受災，所以火險是共同承擔的。

在美國當?shù)�，在貸款時銀行計算你是否能夠負擔，把房屋的地產(chǎn)稅以及貸款，水電費、社區(qū)費等加在一起，不應超過你的薪水的三分之一，在房價最高時也不應超過二分之一。如此你就不會像房奴，可以輕松支付其它生活上的開支。

想在美國投資房產(chǎn)“以租養(yǎng)房”的人一定要考慮清楚，一旦房產(chǎn)交易成功，就要負擔一定的房產(chǎn)持有成本，如果房子沒有盡快租出去可能會遭受一定的損失哦。