溫哥華大學(xué)生校外租房指南 這些套路你得門清！
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/6/27
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【 加拿大地產(chǎn)頭條（canadamls） 李雙雙綜述】隨著夏天來臨的各種考試讓不少人急禿了頭（:D），但其實除了考試帶來的壓力外，新學(xué)年的住宿問題也困擾著不少童鞋們。溫哥華的二大特產(chǎn)：土豪和房價，已經(jīng)掏空UBC和SFU小伙伴們的口袋。如何在這樣豪宅聳立、房價飆升的時代中找到最適合學(xué)生們的優(yōu)質(zhì)房源？小編就結(jié)合網(wǎng)絡(luò)資源和朋友們的親身經(jīng)歷，為大家?guī)斫衲晔⑾闹凶钯N心的學(xué)生校外租房指南！
No.1 預(yù)算多少
這是指南中的第一條！不過，大家經(jīng)常不太重視這個考量。很多人喜歡租住好公寓，寧可把平日喝咖啡、去餐館和很多“不必要的”花費節(jié)省掉。結(jié)果就是，他們只好成天呆在居所。雖然說節(jié)儉是好事，但為了繳租金而被迫放棄社交生活就不是好事了。
你應(yīng)該首先列出一個月度預(yù)算表，包含花費在所有食品、賬單（電、電話、網(wǎng)絡(luò)等）和必需品上的金額，這樣你才可以決定能夠投放在租房上的預(yù)算
通常情況下，地下套房（basement suite）更實惠，而且離學(xué)校越遠租金就會越低。以著名大學(xué)西門菲莎（SFU）為例，為了降低租房成本，甚至Brandwood和列治文也成為小伙伴們的租房地區(qū)之一，雖然前者到校園只有十多分鐘的車程，但后者距離校園可是足足35公里之遠。
No.2 房源搜索
除了Kijiji和Craigslist，Padmapper也是一個非常有用的網(wǎng)站。對于華人學(xué)生來說，Vansky和Vanpeople 也是常用的了解房源的途徑。
但也有時候，公寓不做網(wǎng)上廣告，但會在自己樓外放一個招租的招牌。如果你看中了哪個小區(qū)，最好自己前去走走看看�？吹竭@樣的招牌，就打電話給管理人員預(yù)約看房時間。比如按照Padmapper上看到的地址去看一處房，卻會在周圍看到好幾幢公寓樓外都立有招租的牌子。
No.3 房源細節(jié)
清楚自己想要什么不想要什么？事實上除了房租中是否包含Wi-Fi或電費，你還要考慮的其他因素有：
離學(xué)校有多近
離商店有多近
是否不能容忍噪音（如住房坐落于交通主干道旁）
安全性
是否帶家具出租
如何洗衣
是否有室友
No.4 預(yù)約看房
這是整個搬家過程中最令人喜歡的過程，不過有的時候童鞋們的時間太過緊張，往往定金一交，不光三七二十一就直接搬進去，后來才發(fā)現(xiàn)有很多不滿意的地方。此外看房的時候，不要只注意它是否好看和時髦。住進美麗的現(xiàn)代化公寓，也會有想不到的煩惱，比如墻太薄而不敢碰到，比如人行道就在窗前而不能拉開窗簾等。如附近有醫(yī)院，晚上還可能經(jīng)常聽到警報聲大作。
看房時，需要檢查的項目有：
水龍頭的水壓力
暖氣機是否工作正常
小區(qū)整體素質(zhì)如何
蟲子（地毯上和建筑物中），在bedbugregistry.com中做個搜索沒有壞處。
No.5 租賃協(xié)議
記住要做狀況報告（condition report）。在租約的一開始和結(jié)束時，都需要做這個工作。這一點很重要，因為如果在你搬入之前房屋中有任何損壞，你需要證明于己無關(guān)，確保不會被誤追究賠償責任。要和房東一起檢查，可能的話最好拍照。指出你發(fā)現(xiàn)的任何可能的損壞，并要求房東確認。
No.6 家具
最后，如果你租的房子不帶家具，不要總是去宜家（Ikea）。舊貨店也有賣體面的二手家具，如小塊地毯、廚房用具、塑料收納器具等，一元店的東西很值得一看。
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