1、一所售價(jià)五百美元的房子其花費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止五百美元
好的情況是，買了售價(jià)五百美元的房子之后你還要投入一萬美元來修繕房屋。糟糕的情況是，這所房子一團(tuán)糟就算了，還負(fù)債一堆，比如欠稅和水費(fèi)等賬單都沒交，你除了修繕房屋之外還要額外付出4萬美元。
2、許多政府機(jī)構(gòu)在拍賣底特律的房子
最出名的機(jī)構(gòu)是韋恩縣稅務(wù)局拍賣和底特律土地銀行拍賣，他們拍賣的房子價(jià)格都不高，前者最低拍賣價(jià)為五百美元，后者最低起拍價(jià)為一千美元。
3、如果屋主沒有付房產(chǎn)稅或多次沒有還房屋貸款，那么他們的房子就會(huì)被拍賣
大多數(shù)底特律房屋的起拍價(jià)只包括房屋抵押權(quán)和房屋稅。如果沒有人買，那么它們就會(huì)被拍賣第二遍，起拍價(jià)為五百美元。
4、房屋的贖回權(quán)會(huì)被取消，而屋主需要支付那些他們根本就沒有的稅才能贖回房屋
低收入屋主通常能免稅，但免稅需要許多書面申請(qǐng)并了解截止日期，而這些東西沒有人清楚。這種情況非常像信息不對(duì)稱，比起那些想要保住自己房屋的屋主來說，富人或受到教育更多的居民能更輕易地了解哪些房屋將被拍賣。并非底特律才存在這個(gè)問題，此問題隨處可見。
5、由于拍賣，你花五百美元買的房子里可能還住著其他人
這讓你成為了屋主之外的另一重身份——房東。買下房屋之后你要決定成為房東還是趕走房子里的人，他們是房屋的前任屋主。在2015年面臨著被拍賣的6萬所房屋里，有大約2萬所房屋仍然住著人。但所有由底特律土地銀行拍賣的房屋在出售期間均沒住人。
6、在你付錢之前應(yīng)該去看看你買的房屋
Motor City Mapping項(xiàng)目正在調(diào)查底特律的房屋，準(zhǔn)備為大眾提供房屋的具體信息。但詳細(xì)了解房屋的唯一辦法就是你親眼去看看。
7、就算房屋空著，你也不能，買下一所拍賣房屋并馬上住進(jìn)去
已經(jīng)被取消贖回權(quán)的空房屋一般比較爛。你只能得到房屋，其它的連門和窗戶都沒有。
8、如果你在底特律土地銀行買到一所房子，你有六個(gè)月的時(shí)間搬進(jìn)去
如果是具有歷史意義的房屋，那么你有九個(gè)月時(shí)間。否則你會(huì)有房財(cái)兩失的風(fēng)險(xiǎn)。這意味著你要盡快修繕好房屋。如果你在努力地改造房屋，那么他們會(huì)考慮放寬期限，不過他們想要的是合法房屋而不是缺席的投資者。
9、底特律不是個(gè)投資房產(chǎn)的好地方
許多人認(rèn)為底特律遍地黃金，但來這里投機(jī)的人將不得不吐出更多他們得到的東西。對(duì)于一個(gè)以前從未修繕過房屋的人來說，他將花上兩年時(shí)間來讓房屋變得能住人。
10、這里不歡迎不露面的房東和投資者
土地銀行將以多種方式來勸阻遠(yuǎn)程投資者，包括阻止別人大量購(gòu)買房屋以及確保每間被賣出去的房屋已經(jīng)修好且有人住，屋主才能再次購(gòu)買房屋。他們只希望房子有人住。
11、重新修復(fù)一棟房屋將花費(fèi)不少時(shí)間
在底特律，修繕房屋的費(fèi)用平均為75-100美元每0.09平方米，而這不過是基本維修費(fèi)用，并不包括屋頂和地基。所以要修繕房屋你要么有足夠的錢要么有足夠的修房子能力。
12、不過就連爛房子也有值得拯救的地方
比如經(jīng)典的建筑細(xì)節(jié)、工匠制造的陶器壁爐和石雕工藝。
13、你應(yīng)該讓專業(yè)人士來翻新房屋
在涉及到某些房屋相關(guān)的翻新時(shí)，就算是曾經(jīng)自己修繕過房屋的人也應(yīng)該請(qǐng)專家來做。
14、運(yùn)氣好的話你也能買到不錯(cuò)的拍賣房
不過首先你要對(duì)這個(gè)行業(yè)非常了解才行。
15、如果你愿意花錢和時(shí)間，你能找到非常好的房子
底特律土地銀行賣出的第一棟房屋售價(jià)為86499美元。但屋主的最終成交價(jià)格為10500美元，他另外在裝修上花了35000美元，這意味著他在不到一年時(shí)間內(nèi)賺了41000美元。
16、你買的任何一棟房子都是底特律歷史的縮影
底特律曾有一段時(shí)間里不允許普通人觸摸、購(gòu)買、觀望以及走過某些房屋，因?yàn)樗鼈兪菣?quán)貴階層的專屬。買到Ford或Edison住過的房屋并不稀奇
�。▋�(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)）
本網(wǎng)注明“來源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
