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詳解在美國邁阿密買房需要經(jīng)歷的過程有哪些

來源：http://www.seattlechinaren.com/f/page_viewtopic/t_21043.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/6/29

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美麗的邁阿密是很多游客都喜歡一座城市.邁阿密是海濱城市.在邁阿密這里有很多的海景房。房屋用來出租的話是很好的選擇。而且美國邁阿密這里的房產(chǎn)類型還有很多。大家在購買額時(shí)候可以根據(jù)自己的需求來選擇。下面就為大家介紹一下在邁阿密賣房需要經(jīng)過的過程有哪些呢？

在美國邁阿密這里買房最需要經(jīng)過的過程就是找好一個(gè)非常經(jīng)紀(jì)人。讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫助大家。因?yàn)槟阍谟龅饺魏螁栴}的時(shí)候非常經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你解決的。找到意中的房子，通過經(jīng)紀(jì)人跟賣家議價(jià)。加州例外。加州是按照賣家經(jīng)紀(jì)指定的統(tǒng)一時(shí)間接受各買家經(jīng)紀(jì)遞交的買家還價(jià)。

在美國邁阿密這里買房還需要經(jīng)過的過程就是對房屋進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房是很重要的。因?yàn)檫~阿密這里的房產(chǎn)多數(shù)是一些二手房的房子。如果有白蟻，通常賣家要滅白蟻并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向買家提供無白蟻保證書。如果有結(jié)構(gòu)問題，買家可以拒絕交易或者殺價(jià)重新討論價(jià)格。賣家經(jīng)紀(jì)草擬買賣合約交給買方簽名。簽署正式合同時(shí)要付按金一般是成交價(jià)的百分之十。加州是百分之三。如果因?yàn)橘I家違反合同而最后不能過戶，賣家有權(quán)留下該按金以補(bǔ)償時(shí)間上的損失。

所以說在美國邁阿密這里購置房產(chǎn)的過程也是比較多的。在這些過程中。大家最少不了的就是找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。然后對你所購買的房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查。找一個(gè)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。

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