在美國租房子需要交押金嗎
來源：http://www.liuxue86.com/a/2557014.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/30
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在美國生活就可能需要租房，跟國內(nèi)租房一樣，在美國租房同樣是需要交納押金，維護房東的權(quán)利。有些人手頭有限，不太寬裕，因此想要了解下具體的押金，一般來說美國租房需要交納多少押金?
一般在美國租房，會要求一個月的租金作為押金，這和在國內(nèi)差不多。有些州是允許房東預(yù)收最后一個月的房租。這樣房客從發(fā)出三十天后搬家的通知后，就無須再付房租，以免發(fā)生糾紛。也有房東酌收少許(一、二百美元)清潔費用(cleaning fee)，也屬合理。
訂金
房客預(yù)付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人，則應(yīng)全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預(yù)付租金一個月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個月之租金，房客有權(quán)要回半個月的訂金。
押金(security deposit)
許多同學(xué)在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前，務(wù)必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費用。
房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應(yīng)要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。
一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。
美國租房需要交納多少押金?根據(jù)房東的定價不同，具體租房押金交納的情況也不一樣。在美國交納押金的時候需要根據(jù)實際的情況來定，房客也需要維護好個人的利益。
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