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隨著對外開放的不斷深化，越來越多的投資者開始走出國門，去海外房產(chǎn)市場投資，其中美國就是人們投資的熱門國家，很多人認(rèn)為美國房價穩(wěn)定，投資潛力大，其實(shí)這種說法對美國的房產(chǎn)市場來說并不全面，那時的房價并不如人們想的那么穩(wěn)定，最近幾十年中，美國房價也經(jīng)歷了多次大起大落。

美國房價“穩(wěn)定”只是一個相對的存在，而且這個國家的房價美國的整體經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，在2008年美國經(jīng)歷嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)時，美國的房產(chǎn)市場全面崩盤，那么房價更是一跌再跌，在2008年以后，經(jīng)過三四年的調(diào)整期以后，隨著美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，美國房價開始穩(wěn)步回升。

但是在最近幾年海外投資者的大量涌入，讓美國有些城市的房價已經(jīng)嚴(yán)重失真，比經(jīng)濟(jì)危機(jī)時的平均房價上漲了三到四倍，特別紐約和舊金山這些一線城市，房產(chǎn)的平均價格更是超過了100萬美元，當(dāng)?shù)鼐用袷杖雲(yún)s沒有明顯增加，普通家庭年收入不超過十萬美元，過高的房價讓越來越多的當(dāng)?shù)厝耸�去了買房資格。

美國房價“穩(wěn)定“有一定的相對性，它境內(nèi)多個城市的房價相對穩(wěn)定，但是一線城市房價變化頻繁，另外讓美國多城市房價保持穩(wěn)定與這個國家的稅收政策也有很大關(guān)系，美國的房產(chǎn)稅與房子的市場價格息息相關(guān)，如果房價上漲過快，當(dāng)?shù)睾芏嗉彝ゾ蜁��?fù)擔(dān)不起高額的房產(chǎn)稅，既使能買得起房，也養(yǎng)不起，從而也會失去居住的權(quán)利。