皇后區(qū)房?jī)r(jià)暴漲 華人區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大
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皇后區(qū)是美國(guó)紐約市最重要的一個(gè)區(qū),也叫昆斯區(qū),它占據(jù)著紐約最東邊的重要位置,而且是紐約五大區(qū)中面積最大的一個(gè),皇后區(qū)是紐約市僅次于曼哈頓地區(qū)的一個(gè)繁華都市區(qū),那里的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多樣化,交通便利,旅游資源豐富,進(jìn)入2017年以后皇后區(qū)房?jī)r(jià)暴漲,當(dāng)?shù)厝A人區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大。
皇后區(qū)是紐約市人口結(jié)構(gòu)最復(fù)雜的一個(gè)區(qū),那里多元化,文化氣息明顯,而且當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場(chǎng)十分活躍,進(jìn)入2017年以后皇后區(qū)房產(chǎn)交易量超越布魯克林,躋身于曼哈頓區(qū)之后成為了紐約房產(chǎn)交易成交量最多的地區(qū)之一。2017年第二季度皇后區(qū)房產(chǎn)交易總額超過16億美元,比去年同期增長(zhǎng)了15%,而且超越布魯克林同期紀(jì)錄10%左右。
法拉盛是紐約皇后區(qū)華人集中居住的一個(gè)地區(qū),最近幾年這個(gè)地區(qū)大型住宅發(fā)展快速,現(xiàn)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)平均價(jià)格已經(jīng)超過80萬美元,比去年同期增加了5%,而且這個(gè)平均價(jià)格比皇后區(qū)房?jī)r(jià)的平均價(jià)格要高10%左右,從這些數(shù)據(jù)可以看出,法拉盛是紐約皇后區(qū)房?jī)r(jià)上漲最快上漲,上漲幅度最大的一個(gè)地區(qū)。
黃埔區(qū)房?jī)r(jià)暴漲,華人區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大,在黃浦區(qū)出了法拉盛地區(qū)房?jī)r(jià)上漲快速以外其他幾個(gè)華人集中居住區(qū),房?jī)r(jià)上漲速度也比較快,而且上漲幅度較大,特別是大學(xué)點(diǎn)、小頸、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公園等地,房產(chǎn)成交價(jià)比去年同期上升了5%左右,其中大學(xué)的房產(chǎn)成交價(jià)最高比去年同期上漲了18%,這些地區(qū)的房產(chǎn)交易市場(chǎng)中,買家多是有錢的華人,從一定程度上說,也正是這些華人投資者的加入拉高了皇后區(qū)的房?jī)r(jià),導(dǎo)致了皇后區(qū)房?jī)r(jià)的暴漲。
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