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2015年美國房價一路上漲，銷量很好，放眼2016美國房產(chǎn)市場前景更好，那么2016年美國房產(chǎn)市場有什么趨勢呢？以下是美國財政時報布雷夫曼對美國房產(chǎn)市場2016年做的趨勢分析，供大家參考。

1.信貸會稍微放寬

經(jīng)過數(shù)年信貸緊縮后，鐘擺漸靠中間，將稍微放寬。第三季所有成交貸款的平均FICO分?jǐn)?shù)為723，是四年來最低。兩年前，被拒房貸申請的平均分?jǐn)?shù)為729。隨著利率上升，重新貸款的數(shù)量下降，明年銀行可能更愿意與屋主合作。

2.買屋仍比租屋便宜

買屋比租屋便宜36%，從2012年起，在全國100個最大都會區(qū)，買屋仍比租屋便宜。買屋和租屋的差距可能繼續(xù)拉大，因為明年租金預(yù)期將上漲8%。

3.郊區(qū)將卷土重來

隨著住在市中心的人口增加，千禧世代開始生兒育女，郊區(qū)將再次成為購屋者的中意地點。最有吸引力的郊區(qū)，不但接近都市，大街適合走路，且提供工作機會和大眾運輸。在最大規(guī)模的都會區(qū)，逾八成工作位于市中心之外。

4.購屋者想要環(huán)保和聰明住房

盡管成本較高，建商和改建者采用更多環(huán)保配備，以滿足富裕的嬰兒潮世代的要求，他們注重節(jié)能丶更健康的室內(nèi)環(huán)境和耐用。逾半建商和39%的改建者表示，他們興建的房屋有環(huán)保特點。

5.視頻將更普遍

搭配高品質(zhì)的專業(yè)照片，成為網(wǎng)路求售房屋的常態(tài)。為在目前的房市吸引目光，更多賣家與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作，制作網(wǎng)路參觀和突顯地產(chǎn)特點的視頻。

6.全現(xiàn)金交易將持續(xù)減少

今年8月的房屋銷售有三分之一是全現(xiàn)金，遠(yuǎn)低于2011年1月的46%。這個比率明年可能持續(xù)下滑，對難與現(xiàn)金購屋者競爭丶依賴房貸的人是好消息。

7.新屋將大量增加

家庭新屋今年增加10%，明年預(yù)期飆升23%，同時將有健全的銷售。新屋銷售今年增加15%，預(yù)計明年將提高 26%。