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　　新澤西是一個(gè)非常著名的城市，而且近幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情越來(lái)越好，便宜的價(jià)格以及便利的交通深受許多中國(guó)投資者的歡迎。大家在新澤西買(mǎi)房的時(shí)候可以多了解一下需要考慮的各種問(wèn)題，讓自己更加了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房的各種注意事項(xiàng)。

　　有換屋需求的朋友，總會(huì)困擾到底房子應(yīng)該先買(mǎi)后賣(mài)還是先賣(mài)后買(mǎi)的問(wèn)題。前者害怕新房子的房貸太重，后者則怕賣(mài)了房子之后，不知道要住哪里。這兩個(gè)選項(xiàng)都各自有優(yōu)缺點(diǎn)，但是也有一些缺陷。

　　以「先買(mǎi)后賣(mài)」為例，為了抑制某些區(qū)域的房?jī)r(jià)，可能會(huì)限制名下有房子且還有房貸的人，買(mǎi)第二套房的時(shí)候最多只能貸六成，而且利息非常高，且不能有寬限期。如果選擇先買(mǎi)后賣(mài)的話，可以由先生擔(dān)任太太的保證人，雖然利息可能略高一點(diǎn)，但是籌備自備款買(mǎi)新屋非常劃算。

　　「先賣(mài)再買(mǎi)」，賣(mài)了房子之后，由于屋主沒(méi)有房可住，除了租屋外，可以選擇售后回租。房子雖然賣(mài)掉，可以談好一定期間的租期，特別適合已經(jīng)買(mǎi)了預(yù)售屋。為了提高新屋主售后回租的意愿，除了支付租金外，也要約定并承諾好好照顧屋況，讓新屋主放心。

　　上面就是各種新澤西買(mǎi)房換屋所需要考慮的問(wèn)題，大家在選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，一定要多多了解。不管是哪一種方式也要控制自己的成分，同時(shí)還要了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，避免出現(xiàn)虧損的狀況。