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通常來說，海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去看房子之前，需要你提交一份銀行資金證明。一般來說，這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對(duì)賬單和銀行為您出示的信用證明。來顯示你有足夠的資金來買你看中的房子。但是，在美國(guó)發(fā)生次貸危機(jī)之后，銀行對(duì)每一個(gè)人的貸款來源都有嚴(yán)格的資格審查。

如果您不能全部使用現(xiàn)金購(gòu)房，那你需要先核準(zhǔn)貸款證明。如果沒有這份證明，賣方將不會(huì)考慮您的出價(jià)。例如，如果您看中一棟五百萬美元的房子，您準(zhǔn)備用三百萬美元的現(xiàn)金，和兩百萬美元的貸款來購(gòu)買這種房子，那么這份貸款的證明最好由美國(guó)的銀行開出，如果沒有，您的購(gòu)房要求將被拒絕。

一般來說有以下幾種方法可以將錢匯入海外。

1.由換匯公司轉(zhuǎn)款，讓內(nèi)地客戶先將人民幣打入換匯公司指定的內(nèi)地賬戶，在扣除手續(xù)費(fèi)后，再將美元或港幣打入境外賬戶。這種方法的手續(xù)費(fèi)在百分之一到百分之三左右，換匯公司的賬戶打入一般會(huì)被美國(guó)銀行所接受，是一種快速的方法。有時(shí)間限制的朋友可以采用。

2.國(guó)內(nèi)銀行的“內(nèi)存外貸” 私人銀行跨境金融服務(wù)。目前國(guó)內(nèi)多家銀行都開啟了這項(xiàng)服務(wù)。有意向的朋友可以在銀行柜臺(tái)咨詢。

3.委托銀行辦理，由于美國(guó)法制健全，對(duì)匯款控制極為嚴(yán)格，虛假貿(mào)易及有關(guān)涉嫌洗錢的方法，都是不被認(rèn)可的。只有提早匯款，開啟多個(gè)賬戶才不會(huì)耽誤購(gòu)房大計(jì)。

最后，還有一些提示，如果采用分期匯款的方式，最好選擇國(guó)內(nèi)的大型銀行，這樣取款人可以直接到國(guó)內(nèi)銀行的國(guó)外營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理解付手續(xù)，并且大銀行相對(duì)于小銀行來說，中途的環(huán)節(jié)將要少一些，匯款的安全性將要更高，可支持的方式也比較多，例如，票匯，西聯(lián)匯款，旅行支票等都可以納入考慮范圍。這樣也不失為一個(gè)好方法。