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　　海外買房是最近幾年最受人們關(guān)注的熱門話題，人們?nèi)ズＭ赓I房的原因有很多，有些是為了方便子女留學(xué)，有些事想移民海外，還有些是為了單純的投資，但是國外房產(chǎn)市場與國內(nèi)房產(chǎn)市場有很大的不同之處，去國外購房有很多注意事項存在，下面就以美國為例，為大家具體說說國外購房注意事項有哪些。

　　美國是人們?nèi)�國外購房時的熱門選擇，人們?nèi)ミ@個國家投資買房一定要根據(jù)自身的需求去選擇房產(chǎn)的具體位置，一定要注意房產(chǎn)的投資價值，并且要結(jié)合自身對房產(chǎn)的需求，如果人們在美國買房只是為了單純的投資，那么最好就選擇紐約洛杉磯以及舊金山等國際化的大都市，這些城市的房價雖然看似比較高，但是投資后租金收入比較穩(wěn)定，而且房產(chǎn)的升值潛力也比較大。

　　去國外購房，還要注意資金的準備，因為在國外購房多是以美元或者其他外幣形式進行交易的，必須提前把國內(nèi)的人民幣轉(zhuǎn)入到海外賬戶，在就是美國在次貸危機以后對海外投資者在美國境內(nèi)買房，作出了一些具體要求，最重要的一點就是要求海外投資者一次性付清全部房款，這就對買房者的經(jīng)濟實力提出了嚴重的考驗，而且國內(nèi)資金如何轉(zhuǎn)入到海外賬戶也是一個大問題。

　　有些人去國外購房是想移民國外，但是這種打算在很多國家是根本行不通的，美國就是一個這樣的存在，美國的房產(chǎn)管理局移民機制是相分離的，雖然國外投資者可以在美國境內(nèi)買房，但是卻不能因為在美國境內(nèi)有房產(chǎn)直接申請加入美國國籍，雖然美國移民現(xiàn)在有投資移民的項目，但是與買房根本沒有任何關(guān)系，也就是說大家在美國買房時要注意想憑借買房直接移民美國是根本不可能的。