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中國(guó)的房?jī)r(jià)持續(xù)走高，一線大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓普通工薪階層的白領(lǐng)不敢高攀，二三線小城市的房?jī)r(jià)雖然相對(duì)比較平穩(wěn)，但仍然是中國(guó)人目前消費(fèi)模塊中，最大一部分的高昂支出，很多人可能存了一輩子積蓄，只夠支付一套房子的首付，這讓很多人發(fā)出感嘆，與其辛苦幾十年在上海買個(gè)小廁所，不如用同樣的錢在美國(guó)買一套屬于自己的小別墅，還能擁有永久的產(chǎn)權(quán)。但是，在美國(guó),購(gòu)買房地產(chǎn)會(huì)增加稅收，這些您都知道嗎?

中國(guó)和美國(guó)的國(guó)情不同，對(duì)于購(gòu)買房屋的相關(guān)政策要求也不一樣。雖然美國(guó)的房子購(gòu)買后，可以擁有永久的擁有權(quán)，但是在美國(guó)，買房容易養(yǎng)房難。在美國(guó)買房之前，不僅要準(zhǔn)備夠買房需要支付的房款，還需要準(zhǔn)備額外的預(yù)留款項(xiàng)，為了支付買房以后需要繳納的各項(xiàng)雜稅，因?yàn)樵诿绹?guó)，如果長(zhǎng)期欠繳房產(chǎn)稅等，即使是自己的房子，也可能面臨被當(dāng)?shù)卣�府拍賣的情況。

那么在美國(guó)買房后，養(yǎng)房全部需要多少錢才夠呢?很多國(guó)人也需要注意，沒(méi)有綠卡的情況下，美國(guó)在購(gòu)房資格、稅收政策以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)這些方面，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)其它國(guó)家的居民和美國(guó)公民是一樣的。也可以理解為，美國(guó)以外國(guó)籍的人，想在當(dāng)?shù)刭I房，在買房前要支付勘察費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢測(cè)費(fèi)等等，而購(gòu)買了房子以后，仍需要支付相應(yīng)的房地產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)甚至自己房屋的保養(yǎng)費(fèi)用。

關(guān)于美國(guó)的房地產(chǎn)稅，在當(dāng)?shù)乜梢哉f(shuō)是州級(jí)以下的地方政府重要的財(cái)政來(lái)源之一，在美國(guó)的大部分公立學(xué)校，運(yùn)營(yíng)的主要費(fèi)用都有來(lái)自郡市征收的房地產(chǎn)稅。不過(guò)各地的房地產(chǎn)稅并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的硬性標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)各州政府要求的房地產(chǎn)稅率各不相同，。

因此大家不要只覺(jué)得美國(guó)的房子售價(jià)比中國(guó)便宜，美國(guó)的房產(chǎn)稅等養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，多年居住下來(lái)，也是不菲的。據(jù)美國(guó)當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，整個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)稅稅率大約在百分之一上下浮動(dòng)，只有非常少的地區(qū)略高，比較高的也就百分之三左右。在上一年度，美國(guó)各個(gè)州征收的房產(chǎn)稅的統(tǒng)計(jì)中，新澤西州的收費(fèi)最高，稅率高達(dá)2.3%，夏威夷州是全稅率最低的地方，只有0.28%。