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爾灣市是美國南加州的新興規(guī)劃城市，位于橙縣的中心位置，隸屬于大洛杉磯地區(qū)。占地面積約為一百九十七平方千米，人口25萬。其中亞裔人口占百分之四十五以上，華人人數(shù)持續(xù)上升。因為爾灣市宜居性極高，近年來也成為了華人投資，留學置業(yè)移民的最理想目的地。

據(jù)調查顯示，爾灣市的房產租售比例大約為一比二十，投資回報率為百分之四。并且爾灣市擁有一流的教育系統(tǒng)，被紐約時報評為低收入學生最佳選擇大學城市第一名。其中囊括，加州大學爾灣分校，concordia大學，westcliff大學對城縣的經濟影響極高，資產高達1000000000美元。

爾灣市聯(lián)合學區(qū)，也是聞名全美的藍帶學區(qū)。該學區(qū)擁有二十二所小學，六所初中，四所綜合性高校，以及兩所替代教育中心，這些學校師資敬業(yè)生源優(yōu)良經費充裕，是赴美留學的低齡，是由赴美留學的低齡中國華人家庭的首選。在爾灣市的房源價格，主要以beacon park社區(qū)為主，該社區(qū)交通便利，可以直達爾灣市中心以及洛杉磯其他城市。并且社區(qū)內部購物中心超市健身中心餐館一應具全。

該社區(qū)作為全美十分小學初和初中以及九分高中的學區(qū)房，房源火熱，獨棟別墅價格為七十萬美元起售。通常帶三個臥室，兩個浴室以及兩個車庫，使用面積通常在136至182平方米。另一相近社區(qū)的公寓，通常100萬加美元價格起售，通常帶有四臥室三浴室以及兩個車庫，使用面積為269至282平方米，爾灣市環(huán)境良好，學區(qū)資源豐富，倘若有想要留美的家庭，可以考慮在爾灣市選購房產。