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現(xiàn)在由于工作或者學(xué)習(xí)等等原因，很多人留學(xué)或者移民到美國(guó)生活，那么大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那里和中國(guó)的房屋政策有一些差異，因?yàn)樵诿绹?guó),購(gòu)買房地產(chǎn)會(huì)增加稅收，而且不僅僅比中國(guó)多了房產(chǎn)稅這一項(xiàng)，還有一些其它額外需要繳納的稅款，那么具體還有什么需要注意的呢，下面讓我們一起簡(jiǎn)單了解一些美國(guó)買房后需要繳納的基本費(fèi)用。

首先，除了必須提前準(zhǔn)備的房產(chǎn)稅之外，還有房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用，也就是是購(gòu)房者為自己的房產(chǎn)買保險(xiǎn)，它的作用就是可以保障購(gòu)房者在自己的房產(chǎn)遭受意外甚至一些突發(fā)性的災(zāi)難時(shí)，能夠得到一定數(shù)額的補(bǔ)償理賠，這樣至少能降低因意外帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失。并且在美國(guó)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)金額，很大程根據(jù)所購(gòu)房屋的地理位置來(lái)決定，比如看房子是否處于容易受到颶風(fēng)以及地震等自然災(zāi)害的破壞地帶。

比如，售價(jià)在三十萬(wàn)美金左右的房屋，購(gòu)房者每年需要支付約五百萬(wàn)美金的房屋保險(xiǎn)款項(xiàng)。而且因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)的特殊性，比如地震險(xiǎn)，是按照購(gòu)房者的各人意愿，單獨(dú)購(gòu)買的，平均每年需要一到兩千美金左右的保險(xiǎn)費(fèi)。

此外，還有房屋所在小區(qū)的小區(qū)費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)，在美國(guó)這部分費(fèi)用通常用來(lái)負(fù)擔(dān)所在小區(qū)的一些公共設(shè)施的維護(hù)和新建等等，所以根據(jù)居住的小區(qū)不同，小區(qū)費(fèi)的消費(fèi)金額也有差異。通常來(lái)講，美國(guó)的物業(yè)管理費(fèi)用大多在購(gòu)買聯(lián)排別墅以及公寓的購(gòu)房人群中收取，平均五百美元左右每個(gè)月。

另外，還有房屋的保養(yǎng)費(fèi)用。因?yàn)槊绹?guó)的房子一旦購(gòu)買后，是可以享受永久擁有的權(quán)力，所以房屋需要定期精心保養(yǎng)，這是對(duì)是房屋的整體的管理，比如白蚊猖獗的地方，木質(zhì)房屋需要經(jīng)常殺白蟻。再比如很多房子屋頂?shù)钠骄鶋勖�只有幾十年，需要定期維修。

當(dāng)然，除去養(yǎng)房的費(fèi)用，如果是美國(guó)國(guó)籍以外的人群在美國(guó)買房后，想把自己的房屋出租，還需要繳納個(gè)人所得稅，這是房屋主人出租物業(yè)后，獲利部分需要繳納的費(fèi)用。個(gè)人所得稅有聯(lián)邦和地方兩種類型，不同區(qū)域的稅率也有所差異。不過(guò)，所有和租賃房屋有關(guān)的消費(fèi)都能夠用來(lái)抵稅。比如維護(hù)費(fèi)、供應(yīng)費(fèi)補(bǔ)助等，都能夠抵稅。