在美國買房可以貸款嗎
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/7/6
掃一掃，隨時看
在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。
比如，想在美國租房子，房東要查看你的信用記錄；想在美國申請信用卡，信用卡公司要查看你的信用記錄；想趁著現(xiàn)在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房，銀行要看你的信用記錄；想在美國找工作，雇主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車，申請零利率分期付款購物，買保險，等等，都需要你的信用記錄為你保駕護航。對於在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！
什麼是信用評分
信用評分，也被稱為FICO，也就是一個借款人的指標，信用評分的范圍由300分至850分，分數(shù)越高越好。貸款方會根據(jù)個人的信用評分來決定借款金額以及借款的利率。信用評分越低，得到的貸款金額越少，甚至收取更高的利率。
信用評分的5個主要因素
1）支付記錄 – 是否按時支付帳單是很重要的因素，占了大約35%的分數(shù)。
2）債務(wù)額記錄 – 根據(jù)Mint.com指出，應(yīng)該盡量控制使用信用卡，所花費的信用額不足30%，有助得到更高的評分。這個因素占信用評分的30%。
3）信用歷史記錄 – 這個因素占總分數(shù)的15%。越早開始建立個人信用，越是必不可少的。理財專家通常會建議家長為高中的孩子開設(shè)一張信用卡，并幫助他們了解建立個人信用的重要，當然也要對個人信用負責任。
4）新增信用記錄 – 例如，最近開設(shè)賬戶和信用查詢，這因素占總分數(shù)的10%。
5）使用信用記錄 – 例如汽車貸款，抵押貸款以及信用卡，這因素占總分數(shù)的10%。
其中，支付記錄是信用分數(shù)公式里比重最大的一部分。對於銀行來說，了解借貸人支付款項的歷史非常重要。貸方查看申請人的信用分數(shù)及信用報告時，根據(jù)申請人的年齡情況，可以看到申請人過去7到50年內(nèi)的支付記錄。
不良的支付記錄如逾期支付、判決、賦稅留置、托收帳戶、銷帳、資產(chǎn)收回、結(jié)算、賠本出售、喪失抵押品贖回、兒童撫養(yǎng)費、債務(wù)合并以及一些貸款修改會保留7年之久，在某些特殊情況下（包括破產(chǎn)）保留甚至更長。雖然這些不良資訊自產(chǎn)生之日起可以保留7年之久，但最近兩到四年的不良資訊對信用分的影響最大。
信用不良如何買房？
如果想在美國買房，擁有良好的信譽會帶給你很大幫助。因為良好的信譽使你擁有更多的貸款選項，而且有資格獲得更低的利率和相對便宜的貸款。當然，擁有不良信譽也可購置房屋，你只需一點耐心和更多的錢。此外，你也可以選擇尋找另外的貸款方式或者支付高額的次級貸款。
（內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)）
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：在美國買房可以貸款嗎
上一篇：在美國買房如何分期付款...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
