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在美國，房產(chǎn)稅并非由聯(lián)邦政府征收，而是以地方政府為主征收的。息收入歸地方政府所有。地方政府所收入的房產(chǎn)稅，用于房產(chǎn)所在城市以及所在州的各項開支。例如公益教育撥款，圖書館建設(shè)以及基礎(chǔ)建設(shè)等等方面。那美國的稅收如何計算呢?

在美國，各個州稅收比例不同。通常全美的房產(chǎn)稅在百分之一到百分之三不等。如果是新興城市或者是新區(qū)域，則會增加一個新城市建設(shè)附加費。稅率通常在零點幾到一點幾不等，在美國全國來看，其稅率主要呈現(xiàn)為西北低，東南高的稅率趨勢。在北部最低的為夏威夷州，只有百分之0.28，而在南部，德克薩斯州的房產(chǎn)稅一般介于百分之2.5到百分之3.5之間。

同樣價位的房產(chǎn)，在不同城市需要繳納的房產(chǎn)稅有極大的差別。根據(jù)以上信息，假如一棟價值一百萬美元的房屋，在夏威夷州只需要繳納2800美元的稅，在洛杉磯則需要繳納一萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納三點三萬美元。若是在優(yōu)質(zhì)學區(qū)，房價加上房產(chǎn)稅更是高昂的價格。如此高的房產(chǎn)稅，對美國居民真的有利嗎?

答案是是的，房產(chǎn)稅供增值前景好。每年所繳納的房產(chǎn)稅，很大一端用于房產(chǎn)所在城市的基礎(chǔ)建設(shè)和教育撥。雖然負擔很高，但是福利也很大。倘若該區(qū)域市民房產(chǎn)稅繳納較多，那住在這里的居民就能直接享受到良好的學區(qū)福利，生活福利以及公共設(shè)施福利，以此形成良性的循環(huán)。