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在最近，加拿大針對(duì)與房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一個(gè)新的政策，海外居民選擇進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要繳納15%的稅率。針對(duì)如此較高的稅率，則是大大抑制海外居民進(jìn)入到加拿大之中進(jìn)行購(gòu)買房產(chǎn)。而為何要出臺(tái)這一個(gè)政策，主要也是為了調(diào)控房產(chǎn)價(jià)格。

這里我們以溫哥華這一個(gè)區(qū)為例，溫哥華在前10年之間，房產(chǎn)銷售價(jià)格保持在了一個(gè)穩(wěn)定的狀況，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入以及居民對(duì)于房產(chǎn)的需求量關(guān)系來進(jìn)行波動(dòng)。但是在最近幾年之間具備著相對(duì)較多的海外居民以及海外的房產(chǎn)炒房團(tuán)選擇進(jìn)入到溫哥華境內(nèi)。

這一部分居民人士的進(jìn)入則是擾亂了溫哥華境內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的發(fā)展形勢(shì)，是一個(gè)不利的發(fā)展。這一部分居民的進(jìn)入大大刺激了房產(chǎn)銷售量，而針對(duì)與房產(chǎn)市場(chǎng)之中而言，房產(chǎn)銷售量的上升將會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)銷售價(jià)格上升。但是這一部分居民進(jìn)入其中購(gòu)買房產(chǎn)并不是為了自己的居住。

更多的是期待房產(chǎn)的銷售價(jià)格變得相對(duì)較高，從而選擇將房產(chǎn)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)賣或者是進(jìn)行出租收獲經(jīng)濟(jì)效益。而這樣的一種形式針對(duì)于溫哥華本地的居民而言則是相對(duì)不利的。所以說當(dāng)前的這一個(gè)新的政策出臺(tái)之后，則會(huì)抑制海外居民的進(jìn)入，開始調(diào)控房產(chǎn)銷售價(jià)格，使得加拿大境內(nèi)整體的房產(chǎn)銷售價(jià)格有下降的幅度體現(xiàn)。