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波士頓是世界知名的大學(xué)城，而這樣享譽(yù)全球的名聲也給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了不小壓力。因?yàn)榕R近哈佛、MIT等著名的優(yōu)秀學(xué)校，劍橋更是波士頓非常受歡迎的投資區(qū)。

依據(jù)2017年度波士頓“學(xué)生住宅趨勢(shì)”陳述，波士頓的大學(xué)入學(xué)人數(shù)不到15萬(wàn)人，其中近3.1萬(wàn)人在外租房。而這些學(xué)生占有了原本是工薪家庭和個(gè)人寓居的房子，縮小了工薪階層的房子挑選規(guī)模，給波士頓可負(fù)擔(dān)房源的供給帶來(lái)很大的壓力。很多本地大學(xué)生不僅喜歡在校外居住生活，更喜歡在需求大的區(qū)域租房。依據(jù)查詢，在大學(xué)生心中排行前五的社區(qū)中，其中三個(gè)也是排行前五租住率最高和住宅報(bào)價(jià)最高的區(qū)域。學(xué)生涌向這些區(qū)域影響了該區(qū)域的花費(fèi)，也帶來(lái)了一些生活質(zhì)量方面的問(wèn)題。

依據(jù)房地產(chǎn)研討網(wǎng)站的分析，截至5月份劍橋區(qū)域每平方英尺房子報(bào)價(jià)從423美元到1490美元不等。單家庭房均價(jià)比公寓和聯(lián)排別墅高，獨(dú)棟別墅的報(bào)價(jià)區(qū)間超越公寓，而公寓的報(bào)價(jià)區(qū)間超越聯(lián)排別墅。 獨(dú)棟別墅，公寓和聯(lián)排別墅的每平方英尺均價(jià)分別為798美元，725美元和514美元。波士頓房?jī)r(jià)的漲幅還是比較大的，并且可預(yù)見(jiàn)的是，在未來(lái)一段時(shí)間，都不會(huì)有降低的趨勢(shì)。

依照波士頓的房產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)的前景還是很客觀的，特別是劍橋地區(qū)，盡管房?jī)r(jià)相當(dāng)高，但是回報(bào)率也不低，并且周邊學(xué)生消費(fèi)群體龐大，是個(gè)投資的好地方。