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美國生活環(huán)境良好，教育資源豐富，如今要在美國購買房屋的華人有許多。但是美國的房屋產(chǎn)權(quán)與國內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)有著非常大的差異，如果你想要在美國購買一棟屬于自己的房產(chǎn)，那么你必須先來了解一下有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的問題。在國內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所有權(quán)是永久擁有的。而土地使用權(quán)一般是四十年五十年或七十年不等。

在國內(nèi)購置房產(chǎn)并不意味著你擁有了土地，因?yàn)樵谥袊�土地�?shí)行公有制度。但是在美國購置房產(chǎn)，相應(yīng)的土地邊界，法律描述和地方位置以及土地的號(hào)碼都會(huì)寫入產(chǎn)權(quán)報(bào)告。倘若你購買了這塊土地，那么這塊土地下?lián)碛械馁Y源以及這塊土地向上所占有的天空，都屬于你。這就是美國的土地私有制度。根據(jù)以上規(guī)定，在美國，產(chǎn)權(quán)通常分為四類。

一般是獨(dú)立的完全產(chǎn)權(quán)，這適用于未婚單身男女或夫妻協(xié)議單方擁有產(chǎn)權(quán)的情況，另一個(gè)是聯(lián)合產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)，這是指許多人共擁有一套房地產(chǎn)，其中共有產(chǎn)權(quán)和聯(lián)合產(chǎn)權(quán)最大的不同是，擁有者的分配均等或者不均等的問題，其中共有產(chǎn)權(quán)一般是親屬和朋友，擁有同一塊地址。

最后一種是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)，其中一企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)是包括公司產(chǎn)權(quán)，合伙組織產(chǎn)權(quán)和信托產(chǎn)權(quán)三種形式。但是按照企業(yè)規(guī)章和有關(guān)法規(guī)行使對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。一般來說，房產(chǎn)還分為帶自動(dòng)繼承權(quán)和不帶自動(dòng)繼承權(quán)的差別，倘若仔細(xì)了解，還是要更加詳細(xì)的研讀美國法律，仔細(xì)甄別屬于自己的權(quán)益。