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　　大多數(shù)中國(guó)游客除了到加拿大旅游之外，還想要到加拿大投資購(gòu)房。在這里投資購(gòu)房的時(shí)候，除了要了解各種才拿到的福利設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的生活條件，還需要了解一些購(gòu)房的注意事項(xiàng)，才能夠避免許多不必要的麻煩和糾紛。下面是各種常見的加拿大買房注意事項(xiàng)，希望大家都能夠有所重視。

　　首先，在談判以及簽署購(gòu)買合同等過程中并沒有分別。對(duì)于外國(guó)人而言，在加拿大停留期間整理完合同之后就要馬上離開才拿到這個(gè)時(shí)候可以找律師或者是當(dāng)?shù)氐挠H戚辦理，簽署委托協(xié)議。委托分為一般委托和有限委托，然后律師會(huì)要求賣方預(yù)付保證金，如果清理完水費(fèi)或者是管理費(fèi)等等，再退還該筆保證金。

　　在貸款方面，每個(gè)銀行的貸款額度都不一樣，所以大家也要多嘗試幾家。外國(guó)人的房貸金額要依據(jù)個(gè)人的收支平衡以及收入的來源等等作為參考，同時(shí)銀行估算購(gòu)買的房產(chǎn)的收益不能少于每月還款金額。

　　在稅務(wù)處理方面，中國(guó)人買房的時(shí)候需要繳納一定比例的保證金，房屋售出，稅務(wù)結(jié)清再退還該保證金。實(shí)際上，以公司的名義購(gòu)置物業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個(gè)人所得稅稅率，而且還可以利用貸款利息、管理費(fèi)用等抵稅，所繳納的稅額很難簡(jiǎn)單計(jì)算。

　　由于購(gòu)買目的不盡相同，地理位置、空間大小等要求也會(huì)不同，各種房屋的稅費(fèi)以及貸款的情況都會(huì)有所不同。所以大家在加拿大買房之前一定要注意了解各種情況，盡可能避免盲目投資。