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　　在美國(guó)洛杉磯購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候需要過(guò)戶才能夠真正把房產(chǎn)購(gòu)買到手，大家在洛杉磯在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)可以了解一下當(dāng)?shù)氐囊恍┻^(guò)戶的手續(xù)，從而避免在過(guò)戶的過(guò)程中出現(xiàn)任何不必要的麻煩。另外，買房之前的檢查也是尤為重要的，希望大家能夠找到當(dāng)?shù)氐囊恍┞蓭熓聞?wù)所，幫助自己處理這些重要的問(wèn)題。

　　產(chǎn)權(quán)檢查還與房產(chǎn)之間的債務(wù)，比如拖欠稅金或者是貸款，裝修費(fèi)等有很大的關(guān)系，這些房產(chǎn)的債務(wù)往往會(huì)隨著房屋的業(yè)主走，所以在過(guò)戶之前一定要交賣房者的債務(wù)清除掉。如果有任何問(wèn)題都可以上律師提出疑問(wèn)，然后在律師的幫助下協(xié)商，讓賣方盡快將問(wèn)題處理好。

　　在過(guò)戶前的一個(gè)星期，購(gòu)房者需要落實(shí)房款的貸款額度以及申請(qǐng)的進(jìn)程。過(guò)戶前幾天買方經(jīng)紀(jì)人會(huì)將房屋問(wèn)題檢查出來(lái)，然后交給賣方經(jīng)紀(jì)人，然后再花三個(gè)月的時(shí)間修理，過(guò)戶前還要把房子檢查是否有任何其他的問(wèn)題出現(xiàn)。

　　準(zhǔn)備工作做完之后，需要準(zhǔn)備各種過(guò)戶的證件，比如說(shuō)駕照或者身份證等等。如果沒(méi)有這些的話，還可以使用護(hù)照或者綠卡，必要的時(shí)候也需要帶銀行開(kāi)的現(xiàn)金支票和私人支票。

　　美國(guó)洛杉磯購(gòu)房的過(guò)戶費(fèi)用是多少呢?過(guò)戶費(fèi)包括五個(gè)部分，比如說(shuō)貸款費(fèi)用以及貸款銀行的預(yù)收款，中間帳戶預(yù)扣款，又或者是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬費(fèi)用，同時(shí)還包括過(guò)戶稅和產(chǎn)權(quán)登記稅。這幾種費(fèi)用加起來(lái)總共大概是房?jī)r(jià)的2%到4%。

　　上面就是各種美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)在過(guò)戶之后所需要注意的問(wèn)題。在美國(guó)購(gòu)物的時(shí)候一定要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┱�策和法�?guī)，同時(shí)一定要遵循當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，千萬(wàn)不可以違反了當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。另外還需要在過(guò)戶的時(shí)候了解各種客戶的費(fèi)用，因?yàn)檫@是一筆不小的投資。