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大家都感嘆目前中國(guó)房?jī)r(jià)高，很多普通收入的群體根本沒(méi)法在一二線城市買(mǎi)房，而似乎美國(guó)房?jī)r(jià)顯得溫和許多，事實(shí)上也并非如此。美國(guó)房?jī)r(jià)也是根據(jù)不同州的人口分布有所差異，受地形影響，美國(guó)的東西海岸，除了偏僻地區(qū)之外，整體來(lái)講中間位置的各州房?jī)r(jià)平均最便宜，最貴的幾乎就是洛杉磯、紐約等比較知名的政治經(jīng)濟(jì)大城。那么洛杉磯市中心房?jī)r(jià)受什么影響呢?

因?yàn)樯�活水平較高，美國(guó)每個(gè)家庭都會(huì)有車，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)也不是什么高消費(fèi)，而且人口密集程度比我國(guó)小很多，堵車情況也沒(méi)有很嚴(yán)重，所以他們的生活范圍受距離限制較小，選擇房產(chǎn)時(shí)受位置的影響較小，選擇空間更多一些。全國(guó)的房屋售價(jià)中間價(jià)大約二十萬(wàn)美金上下，東西海灣處房?jī)r(jià)貴，內(nèi)陸中間位置要低于這個(gè)水平。但是很多三四線小城市的人口不多，夜生活幾乎很少，大家生活比較安逸，稍晚一點(diǎn)就基本沒(méi)有熙熙攘攘的街景。因此注重生活的或者大多數(shù)年輕人一般都會(huì)選擇洛杉磯這類繁華的大城市。

因?yàn)樽杂山?jīng)濟(jì)社會(huì)體中的資源自由配置影響，目前美國(guó)的城市格局如此。當(dāng)?shù)厥艽笃髽I(yè)影響較大，如果哪個(gè)區(qū)域低價(jià)低廉而交通發(fā)達(dá)，企業(yè)可能會(huì)選擇這樣的地方投資，建立寫(xiě)字樓或工廠企業(yè)等，這樣就會(huì)促進(jìn)周邊人口涌入，城市的發(fā)展速度迅速提升。慢慢發(fā)展起來(lái)。洛杉磯是美國(guó)第二大城，房?jī)r(jià)平均四十萬(wàn)左右，對(duì)很多剛剛就業(yè)沒(méi)有積蓄的年輕人來(lái)說(shuō)，并不便宜。

洛杉磯并不像很多人想象總的遍布高樓大廈，而更多的是層數(shù)不高的小型建筑，一方面因?yàn)檫@里的位置地處地震帶，如果建筑的樓層過(guò)高危險(xiǎn)性比較高，還有一方面也是因?yàn)楸就恋拿绹?guó)人其實(shí)不甚喜愛(ài)摩天大樓，洛杉磯占地面積不小，土地很多，所以更多用于建造小型樓宇。根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗽��?jīng)的實(shí)驗(yàn)，車速維持在一百公里每小時(shí)的情況下，開(kāi)車從洛杉磯的最東到最西方，需要一個(gè)多小時(shí)的時(shí)間。而且洛杉磯的格局是塊狀的，不同區(qū)域各有其自己的定位，優(yōu)劣區(qū)域交錯(cuò)，房?jī)r(jià)也都不盡相同。像世界聞名的好萊塢，幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的房子也不在少數(shù)，而普通的生活區(qū)，小公寓小別墅均價(jià)幾十萬(wàn)。

美國(guó)人很重視生活質(zhì)量，洛杉磯的房子要比美國(guó)眾多二線城市昂貴不少，不過(guò)這里選擇的余地也一樣很多。比如年輕人手頭資金不多，可以先購(gòu)買(mǎi)公寓，也就類似國(guó)內(nèi)的商品房。在市中心的金融區(qū)，房齡不高的公寓樓平均房?jī)r(jià)大約四十萬(wàn)沒(méi)勁，而面積從七十到一百多不等，而美國(guó)平均人均收入五萬(wàn)，這個(gè)房?jī)r(jià)真的不算便宜，不過(guò)較我國(guó)收入和房?jī)r(jià)比來(lái)講，還是算比較便宜。