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近幾年不僅我國的房產(chǎn)市場火爆異常，各國有錢人都在進(jìn)行海外投資，使全球整體樓市都逐漸繁榮起來，例如溫哥華，在去年當(dāng)?shù)卣�府為了控制房地產(chǎn)市場過熱的狀態(tài)，開始向境外買家征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，稅率高達(dá)百分之十五。但即使這樣，也沒能有限遏制海外投資者的購房熱情，在短短幾個(gè)月的時(shí)間里，溫哥華的平均房價(jià)又瘋狂增長，那么2017年溫哥華房價(jià)如何變化?讓我們一起來看看吧。

根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，在今年上半，溫哥華的平均房屋價(jià)格同比去年增長十個(gè)百分點(diǎn)，如今已經(jīng)高達(dá)九十加元，目前依然毫無疑問的成為加拿大全國價(jià)值最高的地產(chǎn)市場。按不同房屋類別來將，此區(qū)域之內(nèi)公寓類型的房屋房價(jià)上漲速度最快，同比上一年度的價(jià)格漲幅為十六個(gè)百分點(diǎn)，而環(huán)比漲幅三個(gè)百分點(diǎn)，價(jià)格已經(jīng)高達(dá)55萬加元;溫哥華的聯(lián)幢房屋平均房價(jià)同比漲幅15%，而環(huán)比增加兩個(gè)百分點(diǎn)，目前平均價(jià)格高達(dá)七十萬加元;這里的獨(dú)立式住房的平均售價(jià)同比增加八個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增長兩個(gè)百分點(diǎn)，目前大約一百五十萬加元。

比較此階段的房價(jià)反彈可以說速度態(tài)勢猛，無論是公寓還是獨(dú)立住房別墅等，價(jià)格都突飛增長，很多平均價(jià)格均已創(chuàng)下歷史新高。所以也可以看出，溫哥華要求的百分之事務(wù)的房產(chǎn)稅僅僅對于抑制當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓速度的增長起到了十分微弱的影響作用。而當(dāng)?shù)胤课菟�有者都在等待更多有激情的購房者，不斷有新批次的購房者涌現(xiàn)，而且這些有錢人似乎也不是很在意15%的房產(chǎn)稅的費(fèi)用，因?yàn)樗麄冇X得這里房子增值出的價(jià)值會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這部分稅費(fèi)，所以即使在這樣的情況下，還是十分激進(jìn)。

溫哥華的住房市場，需求已經(jīng)連續(xù)增長很久，不過城中資源供無法跟上需求的步伐，然而這種失衡的狀態(tài)還在刺激當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格的不斷上漲。雖然僅僅從數(shù)據(jù)來分析，溫哥華的房地產(chǎn)市場總交易量有所下降，但現(xiàn)在依然是賣家市場，購房者常常會(huì)收到來自與同一個(gè)房產(chǎn)的多重不同報(bào)價(jià)。而加拿大家庭貸款占可支配個(gè)人收入比例很高并且還在不斷增長，溫哥華乃至加拿大全國的家庭貸款大部分是抵押貸款。因此2017年溫哥華房價(jià)還會(huì)在平穩(wěn)中緩步增長，及時(shí)偶爾下跌也是暫時(shí)的，整體依然是上漲的趨勢。