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　　目前整個(gè)世界的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看好，各國(guó)已經(jīng)逐漸平復(fù)了上一次世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的傷害，無(wú)論是國(guó)內(nèi)的金融、地產(chǎn)、商業(yè)等各方面發(fā)展都越來(lái)越好。不僅我國(guó)近年來(lái)房?jī)r(jià)飛速增長(zhǎng)，加拿大的溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)變化也是風(fēng)起云涌，那么2017年溫哥華房?jī)r(jià)形勢(shì)到底怎么樣，這些變化的影響因素都有什么呢，讓我們一起來(lái)分析一下吧。

　　首先，作為宜居城市的溫哥華，生活環(huán)境十分舒適。而且地產(chǎn)和債券、股票金融產(chǎn)品的最大差別就在于投資置業(yè)可以收獲一處用于享受的居所。因此基本上所有的投資人都十分看重地產(chǎn)的周邊環(huán)境、地理位置等因素。溫哥華的整體氣候人文等等居住條件十分優(yōu)越，生活品質(zhì)很高，移民溫哥華的中國(guó)人很多，所以當(dāng)?shù)厝A裔社區(qū)的氛圍十分濃厚，因此深受中國(guó)有移民意向或者投資者的關(guān)注。

　　第二，從投資的綜合成本來(lái)分析，畢竟這也是決定投資收益最直接的量化標(biāo)準(zhǔn)。通過對(duì)各大城市的投資成本進(jìn)行對(duì)比分析，可以將各地的稅收政策、貸款利率、貨幣匯率已經(jīng)政府的房屋相關(guān)管理政策乃至置業(yè)產(chǎn)品的情況綜合對(duì)比，從橫向分析判斷，做出選擇。比如以2017年的溫哥華來(lái)講，按目前的房?jī)r(jià)，五百萬(wàn)人民幣即可購(gòu)買到新建的大約一百二十平米的兩居室公寓。雖然現(xiàn)在溫哥華被很多機(jī)構(gòu)和媒體稱為國(guó)際眾多城市中房屋售價(jià)增長(zhǎng)速度最快的城市之一，都指出這里的經(jīng)濟(jì)泡沫危機(jī)很大，但是和美國(guó)的一些繁華大城市相比，這里的房?jī)r(jià)平均水平依然屬于比較低的。

　　最后，從短期時(shí)間來(lái)看，投資地產(chǎn)很多人希望可以盡快得到收益，畢竟房屋金額比較高，如果投資需要的時(shí)間過久，很多投資者無(wú)法承受。所以不僅要看所投資的物業(yè)自身價(jià)格變化，畢竟市場(chǎng)到底處于價(jià)格低迷的形式，還是有價(jià)格上升的趨勢(shì)，抑或顛覆已過動(dòng)力不再，這些種種都能預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)的變化潛力。而且溫哥華房產(chǎn)2017年面臨的眾多影響因素中，還要考慮政治、經(jīng)濟(jì)事件綜合進(jìn)行判斷，進(jìn)一步完善投資者對(duì)于當(dāng)?shù)貥鞘卸唐诘脑鲩L(zhǎng)潛力預(yù)測(cè)。在過去的2016年里，溫哥華的房屋售價(jià)累計(jì)漲幅超過兩成，在2017年中，市場(chǎng)里十分瘋狂的購(gòu)買行為逐漸減少，這里的售價(jià)和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平比較接近。