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邁阿密最近幾年的經(jīng)濟發(fā)展形勢優(yōu)越，也相應促進的房產(chǎn)進行銷售的基礎物價的上升。而進入到邁阿密的學校周圍，房產(chǎn)進行銷售價格的走勢漲幅更為驚人。例如說在邁阿密大學周圍，學校周圍能夠面臨諸多學生在其中購買房產(chǎn)以及租用房產(chǎn)的消費形式，因此則是刺激價格的上升。

根據(jù)這樣的一個經(jīng)濟發(fā)展狀況以及消費人群的分布狀況，則是可以看出美國邁阿密房價走勢情況是呈現(xiàn)出上升的幅度體現(xiàn)。但是在邁阿密的不同功能劃分區(qū)域之中，房產(chǎn)銷售價格走勢都上漲幅度體現(xiàn)呈現(xiàn)了上下波動情況，在學校周圍房產(chǎn)銷售價格走勢上漲幅度高，房產(chǎn)交易量也高。

同時在邁阿密的市中心以及在商業(yè)圈周圍，房產(chǎn)進行銷售的價格的幅度則是與學校周圍的房產(chǎn)有一定的相似性。但是如果進入到交通不便利的地區(qū)以及進入到遠郊和近郊等區(qū)域，房產(chǎn)進行銷售價格的走勢情況則表現(xiàn)的并不良好，投資商在這一些區(qū)域之中進行投資普遍不能夠收獲一定經(jīng)濟效益。

因為在這一些片區(qū)之中所能夠面臨的消費人群數(shù)量相對較少，房產(chǎn)交易量不高相應的也會導致七房產(chǎn)進行交易的價格并不會具備較大的變化。而如果持續(xù)的保持房產(chǎn)交易量的負增長，那么相應的更會導致房產(chǎn)進行交易價格的下降，房價走勢呈現(xiàn)出下降的幅度表現(xiàn)而不是呈現(xiàn)出上升的表現(xiàn)。