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中國人買房，都是關(guān)注著哪里有新樓房開發(fā)，然后去購房中心了解相關(guān)情況，交通，地段，小區(qū)環(huán)境，均價多少。在美國買房則完全不一樣，美國不像我們到處都會有新樓房開發(fā)，建筑商建新樓買賣的情況非常少，房地產(chǎn)市場的房源都是二手房占據(jù)主流，甚至有很多房子都有幾十年的歷史。

而且我們在中國買房的時候，基本都是毛坯房，也就是我們還需要自己裝修的房子，但是美國的房子都是裝修好的，房屋的價格會根據(jù)房屋的質(zhì)量情況和裝修有所調(diào)整，所以他們的房價沒有多少一平米的概念。那么美國的房價水平以什么作為根據(jù)呢?一般來說是以房屋價格的中位數(shù)為主。

在西雅圖，各種房屋類型的住宅區(qū)也非常多，像是一般公寓和condo數(shù)量也并不少，但是占據(jù)主流的還是大型的獨棟別墅住宅區(qū)，一般我們說西雅圖的房屋價格水平就是采取獨立屋的房價中位數(shù)�，F(xiàn)在西雅圖獨棟別墅的房價中位數(shù)已經(jīng)達到了730000美元，東部地區(qū)的房價中位數(shù)更是高達875000美元，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)打破了西雅圖房價中位數(shù)的歷史記錄，而且增長速度還非�？臁＿@個月，西雅圖的房屋價格就比上個月增加了2.5%，增長速度引領(lǐng)全美，而且與其他城市的差距還在不斷擴大。

在美國買房的時候，房屋價格中位數(shù)是衡量當?shù)仄骄�房價的最佳標準，像是其他的一些九十平米的房屋價格是不太合適的，因為那些獨立屋基本都是將近兩百平米，九十平米的房子除了一些小公寓，大型住宅區(qū)是找不到的。所以大家最好還是實地考察，畢竟美國的房子前院后院的環(huán)境也很重要。