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西雅圖市內(nèi)CapitolHill首府山地區(qū)是一個(gè)被形容為「波希米亞」Bohemian的典型，意即是放蕩不覊，不合習(xí)俗，帶點(diǎn)反叛與藝術(shù)氛圍濃郁的地區(qū)，也是本地同性戀者聚居地，是一個(gè)適合夜蒲人士的地區(qū)，將會(huì)慢慢轉(zhuǎn)型，因?yàn)榘l(fā)展及公共交通的伸展，將為這彈丸之地帶來更多的繁榮，但卻會(huì)令它失去了部份昔日的光彩。

首府山在過去十年內(nèi)增加了近一萬個(gè)公寓單位，租金在五年內(nèi)上漲了43%。現(xiàn)時(shí)一個(gè)小公寓月租可高達(dá)$1450。在未來這個(gè)曾被譽(yù)為西雅圖的紅燈區(qū)會(huì)面臨有更多改變。Dupre+Scott出租公寓指南預(yù)測(cè)在未來三年，共有1930間新公寓落成；將首府山與西雅圖市中心及華大運(yùn)動(dòng)場(chǎng)Husky Stadium連貫起來的輕鐵將在一年內(nèi)啟用。屆時(shí)，不用三分鐘時(shí)間就可以穿梭其間。

部份首府山的老居民會(huì)感到該區(qū)將漸漸失去了原有的靈魂，因?yàn)樾陆ü�寓�?shì)將引入更多新人口，這區(qū)會(huì)成為亞馬遜的另一個(gè)工作基地。但由于首府山位于西雅圖市商業(yè)中心毗鄰，這發(fā)展走勢(shì)是無可避免的。區(qū)內(nèi)古老建筑如Harvard Exit Movie Theater哈佛出口電影院，Piecora披薩店及雜碎俱樂部ChopSuey rock club都被新發(fā)展取而代之。

一位在首府山多年前以十元呎價(jià)購(gòu)入一些產(chǎn)業(yè)的Hunter Captial地產(chǎn)發(fā)展商Michael Malone表示，他的產(chǎn)業(yè)呎價(jià)已漲至$350至$400不等。首府山現(xiàn)正成為大財(cái)團(tuán)投資的區(qū)域。區(qū)內(nèi)原有的小規(guī)模地產(chǎn)發(fā)展商視入主的大財(cái)團(tuán)對(duì)該區(qū)祗進(jìn)行他們的常規(guī)發(fā)展，并沒有著重這個(gè)鄰里區(qū)原來的特色。

雖然首府山的地價(jià)及租價(jià)不平宜，但在East Pine街上的12th Ave Arts Project仍有由非牟利首府山房屋組織興建，專為年薪$37,000或以下人士而設(shè)的八十八個(gè)出租公寓，為低收入者舒緩他們?nèi)胱∈赘�山的門坎。

被繼續(xù)活化的首府山雖然失去了部份原來的氣息，但由舊變新的結(jié)果為區(qū)來帶來生氣，諸如由舊車房改建成為首府山新的購(gòu)物中心的Melrose市場(chǎng)，今年才落成占地一萬五千呎的第一間星巴克烘焙咖啡店及多間新餐館包括由華裔投資五百萬美元開設(shè)位于Olive Way上的高檔中餐館豬黨Zhu Dang及Boardway上的大型德國(guó)啤酒花園Rhein Haus等成為了首府山上的新蒲點(diǎn)，為首府山添上新動(dòng)力與新姿采。