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我們大家都知道美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，而商業(yè)地產(chǎn)必定會(huì)與物業(yè)費(fèi)用有一定的關(guān)系，物業(yè)費(fèi)用也是決定商業(yè)地產(chǎn)便宜與否的一大因素。下面，我們一起來(lái)看美國(guó)物業(yè)費(fèi)用影響下的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格。

New York, N.Y., $21.44 psf 紐約21.44美元/平方英尺

Washington, D.C., $16.86 psf 華盛頓特區(qū)16.86美元/平方英尺

Boston, Mass., $15.16 psf 波士頓15.16美元/平方英尺

Morristown, N.J., $14.67 psf 莫里斯頓14.67美元/平方英尺

San Francisco, Calif., $14.43 psf 舊金山14.43美元/平方英尺

Miami, Fla., $12.87 psf 邁阿密12.87美元/平方英尺

Santa Monica, Calif., $12.84 psf 圣莫妮卡12.84美元/平方英尺

Plainfield, N.J., $12.83 psf 新澤西州12.83美元/平方英尺

Chicago, Ill. and Los Angeles, Calif., 12.49 psf 芝加哥和洛杉磯12.49美元/平方英尺

Newark, N.J., $12.46 psf新澤西州紐約克市12.46美元/平方英尺

物業(yè)費(fèi)用包括經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和固定開支，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用含水電費(fèi)用，維修保養(yǎng)費(fèi)用、行政、安全、場(chǎng)地和道路等一切開支;固定費(fèi)用包含房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅和保險(xiǎn)。物業(yè)管理費(fèi)用差別非常大，在紐約物業(yè)費(fèi)用為21.44美元/平方英尺，芝加哥卻只有12.49美元/平方英尺。去年許多市場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)用呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)，主要是因?yàn)楣潭ㄙM(fèi)用支出這部分特別是房地產(chǎn)稅有所增加。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的不景氣，政府期望多收取一些房地產(chǎn)稅，而業(yè)主們因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)值的減少正在努力與政府爭(zhēng)取減少稅收。

這條數(shù)據(jù)是經(jīng)過(guò)一定的調(diào)查取證的，可以給我們一定參考。從上面這條數(shù)據(jù)中，我們可以看出各個(gè)地區(qū)的物業(yè)價(jià)格如何。