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2016年的西雅圖經(jīng)濟(jì)形勢也是逐漸轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場也實(shí)現(xiàn)了回升，表現(xiàn)十分強(qiáng)勢。那么根據(jù)今年一月份全美的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)我們可以對于西雅圖2016年的房市做出一個(gè)比較合理的分析。

房價(jià)指數(shù)是一個(gè)相對數(shù)，用于反映在某一段時(shí)期里市場房屋交易價(jià)格變動(dòng)的程度和趨勢，用百分比來比較不同時(shí)期的房價(jià)漲跌幅度。根據(jù)數(shù)據(jù)來看，去年西雅圖的房價(jià)指數(shù)是413900美元，與2015年相比增長了百分之十點(diǎn)七，反映某一時(shí)期內(nèi)房屋租賃價(jià)格變動(dòng)程度和趨勢的租金指數(shù)也增長了百分之七點(diǎn)七，為2097美元。

去年，西雅圖的房價(jià)增長速度是全美第六，房地產(chǎn)市場非�；鸨�，也導(dǎo)致了今年年初西雅圖出現(xiàn)了房屋供不應(yīng)求的狀況，而租金的增長速度更是領(lǐng)跑全美，但是經(jīng)過對比數(shù)據(jù)我們能發(fā)現(xiàn)，許多城市的房價(jià)增長速度都高出了租金增長率許多，這就導(dǎo)致了這些地方的租金回報(bào)率下降了，這個(gè)現(xiàn)象也不僅僅出現(xiàn)在西雅圖，在全美一些房產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)勢的城市都有發(fā)生。

從以上整理的數(shù)據(jù)可以看到，西雅圖的房產(chǎn)強(qiáng)勢表現(xiàn)持續(xù)了整整一年，并且還有繼續(xù)的趨勢，那么未來幾年西雅圖的房地產(chǎn)出現(xiàn)停滯或者說衰退的幾率很低，租金回報(bào)率也還有上升的空間，大家可以根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況，制定和調(diào)整自己的投資計(jì)劃。