我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

一般來說在中國買房是一個一次性的過程，什么意思呢?就是說，在買房的時候，交了首付款，之后就沒有什么其他手續(xù)了，只需要每個月按時還房貸，每個月按時交物業(yè)費就行了，但是在美國買房手續(xù)就復(fù)雜很多了，最重要的一點就是美國的稅務(wù)問題。

由于美國大部分的房屋交易都由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理，比較好的房源也都是在經(jīng)紀(jì)人手上，很少有人會自己處理房屋買賣的問題，所以在房屋交易的時候就會產(chǎn)生一筆傭金，這個傭金一般會根據(jù)你的房屋價格按照百分比計算。其次，在正式交房之前，要請專家做房屋檢查，這個房屋檢驗的費用也是由買家自主承擔(dān)，根據(jù)房屋的面積大小，價格一般是400到700美元之間，之后正式過戶的時候要繳納1000到1500美元的過戶費用，這是買房的時候除了購房款之外產(chǎn)生的費用。

此外就是買房后的要承擔(dān)的費用，第一件就是重頭——房產(chǎn)稅。買房的第一年房產(chǎn)稅要按照與買家的購房時間來分?jǐn)�，之后每年的房產(chǎn)稅就是按照當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率繳納，這個稅率是占有市場評估價的百分比，也就是說每一年你的房產(chǎn)都要由政府的市場評估價繳納房產(chǎn)稅，并不是以你購買時的交易價繳納。

此外房屋每年都要繳納保險費，大概是800到1000美元，獨立屋的話物業(yè)管理費是非常少的，但是如果是比較新的社區(qū)就需要每月交管理費，聯(lián)排別墅大部分沒有這個支出，如果人不在，需要遠(yuǎn)程托管，那么每一年管理費是按照房屋出租費用的百分之八到百分之十繳納，房屋出現(xiàn)問題需要維修或者清理時，費用另外計算。

整體來看，在西雅圖買房，養(yǎng)房成本還是比較高的，如果人在國內(nèi)房屋空置在那，這就會是一筆比較大的負(fù)擔(dān)，但是如果是投資出租買房，在比較好的地段，租金回報還是比較可觀的。