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美國房貸利率2017年漲勢(shì)明顯，從原來的3.5%上漲到了4.05%，漲勢(shì)十分明顯，隨著美國房貸利率的強(qiáng)勁上漲，美國房產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了很多不穩(wěn)定因素，讓投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)明顯增加，進(jìn)入2017年有三種買家要注意，一定要對(duì)美國房貸市場(chǎng)做全面了解以后才能確定下一步的計(jì)劃。

美國的房貸市場(chǎng)一直存在很多不穩(wěn)定性，有些投資者在買房以前咨詢當(dāng)?shù)氐姆抠J機(jī)構(gòu)或者銀行，但是這時(shí)得到的房貸利率并不能保證它就是真正貸款時(shí)的利率，只有在買房者確定好房源并確認(rèn)成交日期以后才能知道真正的房產(chǎn)利率。特別是那些信用狀況不好的人群，在美國申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)在申請(qǐng)條件和貸款利率上受到諸多限制。

如果買房者的信用狀況比較差，一定要早做準(zhǔn)備，可以提前與美國的房貸機(jī)構(gòu)做溝通，看看有沒有辦法把自己的個(gè)用信用提上去，然后再去爭(zhēng)取理想的利率，一定不能存在逃避心理，不然到房子成交以后再去與房貸機(jī)構(gòu)商談就晚了，到時(shí)買房者已經(jīng)失去了與貸款機(jī)構(gòu)談條件的資格。

在美國房貸利率明顯上漲以后，不但信用不好的買家要注意，那些小企業(yè)的企業(yè)主和現(xiàn)在持有浮動(dòng)利率房貸的房主也要多加注意。小企業(yè)的個(gè)企業(yè)主在買房子時(shí)必須確認(rèn)自己是否法報(bào)稅，不然根本不能順昨拿到貸款，更不要說是低利率的貸款了。而那些持有浮動(dòng)利率房貸的屋主，則會(huì)在房貸利率增加以后每月還貸成本增加，再次買房時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)比較大，一定要衡量自己經(jīng)濟(jì)收入以后再確定要不要在美國買房。