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　　中國人喜歡在海外買房，而且買房的地點(diǎn)并不清楚。尤其是在美國，很多人都看中了美國的經(jīng)濟(jì)十分穩(wěn)定，所以都喜歡在這里購房，將自己大部分的積蓄放在美國的房產(chǎn)上。大家在美國購買房產(chǎn)的時(shí)候可以多了解一下自住房和投資房的區(qū)別，了解自身的需求，然后再做出相應(yīng)的投資或者是自住。下面就是美國自住房和投資方之間的差異，希望大家可以花點(diǎn)時(shí)間了解。

　　一、鑒別投資房。60天內(nèi)買房人要入住，而且在一年之內(nèi)住滿半年的話，就算是自住房。另外，如果是一半自住，還有另外一半出租的情況下，也算做自住房。

　　二、付點(diǎn)數(shù)降利率。如果中國人想要通過自住房的利息來購買房地產(chǎn)的話，也可以采用付點(diǎn)數(shù)的方法。一個(gè)貸款40萬、30年還清的房子，那么投資方需要每個(gè)月還多一百塊的貸款，如果選擇付點(diǎn)數(shù)，七年就能夠賺回成本。

　　三、首付要求高。投資房最多只能申請70%的貸款，至少付30%的首付，但是自住房的貸款能夠達(dá)到90%之多。而且銀行對貸款者的首付也有要求，自住房首付款可以由家人或者是朋友贈予。若購買投資房，銀行還需要根據(jù)申請人的銀行賬單和各種收入的情況進(jìn)行評估，才能夠得出申請的額度。

　　上面都是各種在美國買房貸款自住房和投資房之間的區(qū)別，希望大家能夠?qū)�這方面的內(nèi)容有更加深入的了解。在平時(shí)想要到美國購買房產(chǎn)的話，可以了解一下當(dāng)?shù)氐馁J款政策，同時(shí)也要了解自住房和投資房的差異，這樣才能更好的選擇適合自己的房子。