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　　現(xiàn)在很多人都選擇在美國(guó)投資移民房產(chǎn)，但是很想知道想要投資一個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該如何考慮升值的因素。大家在美國(guó)投資移民房產(chǎn)的時(shí)候可以了解一下幾種常見(jiàn)的影響因素，從而更好的把握美國(guó)房產(chǎn)的升值問(wèn)題。下面是常見(jiàn)的幾種美國(guó)投資移民房產(chǎn)的升值影響因素，希望大家可以多參考。

　　1.較少的止贖申請(qǐng)和出售。止贖房屋的售價(jià)往往會(huì)比同地區(qū)的房屋低30%，但是具體數(shù)據(jù)會(huì)有不同的改變。在住房市場(chǎng)遭受重創(chuàng)的地區(qū)，比如說(shuō)美國(guó)南部和西南諸州，這種類型的房屋按照半價(jià)出售，而且還可能會(huì)拖累同一街區(qū)的平均房?jī)r(jià)走低。

　　2.庫(kù)存不斷減少。很多“房屋出售”標(biāo)志的地區(qū)，其實(shí)房?jī)r(jià)回升的距離還很遠(yuǎn)。一般來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)街區(qū)有超過(guò)2%的房子在掛牌出售，那么這個(gè)地區(qū)的庫(kù)存量非常大。從另一個(gè)角度看，可能是由于供大于求導(dǎo)致的。房屋庫(kù)存供應(yīng)。大家可以看一下近幾年的庫(kù)存數(shù)據(jù)以及銷售的比例。那些沒(méi)有新住房建設(shè)項(xiàng)目的地區(qū)常常會(huì)迎來(lái)房地產(chǎn)的復(fù)蘇，因?yàn)檫@些地區(qū)的供應(yīng)量特別少，往往會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　3.售價(jià)折扣幅度縮小。在購(gòu)房之前可以看一下近期的房屋出售報(bào)價(jià)和實(shí)際售價(jià)之間的價(jià)差。如果差價(jià)不斷變小，則可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

　　上面就是中國(guó)人在美國(guó)投資移民房產(chǎn)時(shí)需要考慮的因素，相信能夠幫助大家在美國(guó)投資移民房產(chǎn)的時(shí)候，讓房產(chǎn)更加多升值的機(jī)會(huì)。在美國(guó)購(gòu)房的時(shí)候一定要注意各種陷阱，同時(shí)也要了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情以及一些庫(kù)存量等情況，這樣子才能夠更好的把握能力的市場(chǎng)趨勢(shì)。