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根據(jù)加拿大2017年最近的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，這里的人口數(shù)量目前已達(dá)到分界點(diǎn)，只要沒(méi)有新的更年少的移民涌入，這個(gè)數(shù)字就不會(huì)出現(xiàn)大幅變化。這里的移民崗位迅速增加也和國(guó)際油價(jià)變化有關(guān)，因?yàn)楸姸喈a(chǎn)油地區(qū)的價(jià)格受到很大沖擊，因此在溫哥華、多倫多這類(lèi)移民大城就業(yè)量影響很大。但依然有很多人想移民到加拿大，為了當(dāng)?shù)氐慕逃�、醫(yī)療等福利，加拿大買(mǎi)房移民是真的么，在加國(guó)買(mǎi)房又要注意什么呢?

一方面，雖然加拿大目前有很多移民項(xiàng)目，不過(guò)目前還沒(méi)有一類(lèi)能通過(guò)買(mǎi)房就能得到移民身份的政策。不過(guò)有意向的朋友們可以了解一下當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)業(yè)投資、探親等等方式的移民。在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房雖然不能得到移民的身份，但是移民以后肯定要在加拿大買(mǎi)房居住，而且也可以作為海外投資之用，這里就需要提示大家，也許覺(jué)得當(dāng)?shù)氐姆块g不是很貴，但是在國(guó)外養(yǎng)房的費(fèi)用可是不小的一筆支出呢。

在加拿大買(mǎi)房不僅要繳納地稅、日常的維修護(hù)理、物業(yè)管理和各項(xiàng)雜稅費(fèi)。而且準(zhǔn)備購(gòu)房款的時(shí)候，一定要把各種稅費(fèi)的額外資金提前準(zhǔn)備出來(lái)，否則最后可能會(huì)超預(yù)算買(mǎi)房了。而且一定要選擇好房屋的位置，有的家庭更注重交通便利，有的喜歡安靜有的看重學(xué)區(qū)房，一定按自己最需要的關(guān)鍵詞來(lái)定位房源。還有注意周邊居住的人群類(lèi)型，因?yàn)榧幽么笥幸恍┖谌巳�或者印巴種族聚集的地方，可能因?yàn)樽诮涛幕�風(fēng)俗等等差異華人居住起來(lái)并不習(xí)慣。

另外在加拿大買(mǎi)房要了解的抵押貸款和保險(xiǎn)費(fèi)用。如果買(mǎi)房的抵押金額是低于首付的兩成，就要支付指定金額的保費(fèi)。而且借貸方會(huì)把保費(fèi)融入到購(gòu)房者的抵押貸款總數(shù)里，或者要求購(gòu)房者在完成購(gòu)房交易之前付清保險(xiǎn)。還有對(duì)所買(mǎi)夠房屋的價(jià)值估計(jì)，抵押借貸方會(huì)要求購(gòu)房者繳納這部分評(píng)估的費(fèi)用，加拿大這部分收費(fèi)三百加元左右。

有向加拿大銀行申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)房的朋友要注意，一定要本人到加拿大，和銀行進(jìn)行面簽，這樣的貸款文件才有效。不需要貸款買(mǎi)房的朋友可以用傳真來(lái)簽訂購(gòu)房合同，也可以委托代理人幫助自己完成交納定金以及后續(xù)的驗(yàn)房、交房等環(huán)節(jié)。一般都是委托本國(guó)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙，通過(guò)傳真郵件等來(lái)完成整個(gè)流程中需要簽字的環(huán)境。驗(yàn)房通過(guò)第三方的驗(yàn)屋師來(lái)完成，他們都有專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)，為購(gòu)房者出具驗(yàn)房報(bào)告。