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因?yàn)閲?guó)外優(yōu)質(zhì)的教育資源和高水平的醫(yī)療水平，很多人都選擇在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)，這里的房產(chǎn)是保值增值的表現(xiàn)。近期，由于人民幣貶值，股市動(dòng)蕩，使得國(guó)家出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范外匯，被國(guó)內(nèi)人民調(diào)侃為“史上最強(qiáng)的外匯管制”。外匯管制的出臺(tái)，限制了很多海外購(gòu)房者，同時(shí)也限制了很多投機(jī)者。

那么，如果想在海外購(gòu)置房產(chǎn)，需要怎樣規(guī)避這樣嚴(yán)格的政策呢?其實(shí)，筆者認(rèn)為，所有的政策法規(guī)都有漏洞，尤其是新法規(guī)的頒布，當(dāng)然，并不是強(qiáng)調(diào)鉆法規(guī)的空子，這里有一個(gè)最笨的也是最土的方法就是“螞蟻搬家”，但是這里的土方法是經(jīng)過(guò)改良的，就是購(gòu)房者本人必須去一趟購(gòu)房的國(guó)家，在此國(guó)家的銀行開(kāi)戶，而且要多開(kāi)幾個(gè)戶頭，然后回國(guó)內(nèi)聯(lián)系親朋好友分別往這幾個(gè)戶頭里存入外匯。

再者就是筆者比較推崇的方法，去外匯管理處兌換大額的外匯，這個(gè)需要的手續(xù)比較繁瑣，首先必須是本人去辦理，并且出具自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明，證明自己在國(guó)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)是合法所得，再有就是去外管局批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)辦理，投資人需要通過(guò)這些基金公司設(shè)立專項(xiàng)投資基金，審核后，投資人將整筆大額人民幣從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入基金公司，基金公司在向投資人制定的海外投資賬戶匯款。

不管漏洞也好，正規(guī)渠道也好，最終目的是實(shí)現(xiàn)自己在海外購(gòu)房，但是，筆者不提倡用以上的土辦法，這樣容易欠人情，更容易被外管局拉入黑名單。正規(guī)渠道雖然手續(xù)繁瑣，但是還是最保險(xiǎn)的方法。