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舊金山灣區(qū)，也是美國的一大都市區(qū)，毗鄰洛杉磯，位于美國加利福尼亞州北部，全世界最著名的高科技產(chǎn)地——硅谷即位于舊金山灣區(qū)南部。這里是尖端人才以及高科技產(chǎn)品的產(chǎn)地，所以，灣區(qū)的房產(chǎn)價格會因這個而高漲。

那么，舊金山灣區(qū)的房產(chǎn)增值潛力如何呢?從歷年的灣區(qū)房產(chǎn)價格來看，灣區(qū)的房產(chǎn)價格一直處于上升狀態(tài)，這里已經(jīng)成為了全美房價最高的地方，而且它現(xiàn)在的房價已經(jīng)遠遠高出舊金山經(jīng)濟危機以前的房價。就目前的形勢來看，到2017年灣區(qū)房價還會持續(xù)上漲，但是上漲勢頭應(yīng)該不會太猛，但是下跌的可能性也不大，目前灣區(qū)的居民已經(jīng)沒有能力在灣區(qū)購買房產(chǎn)，如果貸款的話其首付款在其他地區(qū)就夠買一套房子的。所以，灣區(qū)房產(chǎn)的增值潛力可能不大。

在從投資這角度來看，在過去的幾年中，灣區(qū)房產(chǎn)的投資熱情明顯下降，房產(chǎn)成交量也明顯下降，投資者現(xiàn)在持觀望態(tài)度，就目前的大形勢來看，2017年的灣區(qū)房價上漲的可能性已經(jīng)不大，有小幅波動，這就是專家對灣區(qū)2017年房價做出的預(yù)測。由此可以看出，灣區(qū)房產(chǎn)的投資高潮期已經(jīng)退去，投資者應(yīng)該謹(jǐn)慎。

綜上所述，不管是原住居民還是投資者，都不看好灣區(qū)房產(chǎn)價格，增值潛力也不是很大。而靠近灣區(qū)的幾個區(qū)域，房價相對較低，而且升值潛力巨大，這里的獨棟別墅甚至要比公寓的投資價值更高。