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　　蒙特利爾曾經是加拿大人口最多經濟最發達的地，雖然在二十世紀中期被多倫多超過，現在也依然是國內十分重要的經濟中心，這里的航空工業和金融設計等行業高度發展，是世界最宜居城市之一，作為設計之城，每年都有來自世界各國的移民來此定居，那么蒙特利爾購房要注意什么?

　　首先，中國的購房最為需要注意的就是國外和我國的居住習慣不同。在我國的大城市，一般都是市中心的位置低價最高房價也最高，因此有錢人或者經濟水平較高一些的群體都會選擇住在城市中心。因為這里的生活各方面設施齊備交通最為便利，而且在市中心租房的人也很多，因為市中心的購買力要遠遠高于周邊，而一些近郊區域因為地廣人稀房價較低，生活設施和交通方便便捷度都更低一些，大多是經濟能力有限的人才會在這樣的地方買房租房居住。

　　然而在蒙特利爾這樣的地方，不能用大家在中國短期建立的租房經驗套用到以及有幾十年地產商業化的高度成熟市場中，在這里無論是城市中心地帶還是郊區的租金回報率和房屋的空置率，最為重要的影響因素是出租物業的供求關系。大多數情況下，這樣的供求關系處于變動的狀態，了解這里的供求量、房租水平、居民分類要比單純通過掌握房屋和城中心的距離來選擇房源更有實效和價值。

　　加拿大的房型主有condo、semi-detached house以及detached house等等不同類型。condo就是普通的單元房多為高樓，從一室到三室一廳的各種面積和戶型，這累房子的優勢是一般在樓內都有游泳池或者健身器材等各類設施，最重要的這些都有專門的人員定期，居住和使用都更加省事省心，不過相應的要交物業費，并且房子時間越久，房齡高物業費也高。

　　Townhouse也就是聯排別墅，不是所有都用繳納物業費，不過可以和鄰居共享墻皮。Semi-detached house也就是比上一種大一些的雙拼別墅，僅僅有一面墻和鄰居共享，這樣的房子不用交物業費，因此房價也會更高。最貴的必然是獨立別墅，整樓都是業主獨享的，這樣的房子一般面積都很大，而且地皮也歸業主所有，買賣時的價格也是最高的。

　　對普通家庭來說，如果在中國已經對單元房住習慣了，那么選擇前兩種房型就可以了，經濟實惠而且也有保值升值的空間。如果家里有小孩，帶花園的房屋更適合子女玩耍又不會影響到鄰居。