在美國(guó)貸款買(mǎi)房就要了解它的貸款知識(shí)
來(lái)源：http://www.360doc.com/content/16/1110/07/12979957_605316087.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/24
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美國(guó)的購(gòu)房政策很是寬松。不僅允許海外朋友在美國(guó)買(mǎi)房。還允許大家在美國(guó)選擇貸款買(mǎi)房。所以說(shuō)已經(jīng)有不少的人來(lái)到美國(guó)的一線城市以貸款的方式來(lái)買(mǎi)房了。不過(guò)對(duì)于美國(guó)貸款買(mǎi)房會(huì)有很多方面的知識(shí)是需要大家清楚的。
去美國(guó)貸款買(mǎi)房你要知道的就是外國(guó)人是怎樣選擇貸款買(mǎi)房的？因?yàn)樵跊](méi)有沒(méi)有綠卡的外國(guó)人是很多的。美國(guó)是允許外國(guó)人貸款買(mǎi)房的。不需要有綠卡和美國(guó)國(guó)籍就可以在美國(guó)貸款買(mǎi)房。在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠。申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。
外國(guó)人去美國(guó)貸款買(mǎi)房還需要知道的就是準(zhǔn)備好資料。因?yàn)樵诿绹?guó)選擇貸款和現(xiàn)金買(mǎi)房的資料是不一樣的。選擇貸款買(mǎi)房的人需要準(zhǔn)備好現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國(guó)銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個(gè)銀行要求都不太一樣。而且外國(guó)公民在美國(guó)購(gòu)房首付比例最低為30%，也就是說(shuō)最高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當(dāng)?shù)劂y行，銀行會(huì)根據(jù)客戶的具體情況核定一個(gè)具體的貸款金額。
現(xiàn)今貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了人們?nèi)粘５馁?gòu)房模式，在美國(guó)想要進(jìn)行貸款買(mǎi)房的話還是相對(duì)較為便利的，海外人士只需要準(zhǔn)備好上述這些材料就可以，不過(guò)需要注意的是，想要貸款買(mǎi)房的話一定要保持良好的信用記錄，這樣才不會(huì)在貸款過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。
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