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　　而在美國(guó)投資房產(chǎn)的利率非常低，很多人想要在美國(guó)買房的時(shí)候都想采用貸款的方式。大家在平常的生活中，如果想要在美國(guó)貸款購(gòu)房的話，需要準(zhǔn)備一些工作，然后在購(gòu)房的時(shí)候才能更加順利。在美國(guó)買房貸款需要準(zhǔn)備什么?

　　30%房款存入美國(guó)的銀行賬戶。美國(guó)有很多金融的機(jī)構(gòu)能夠提供購(gòu)房的貸款，比如說(shuō)大型的國(guó)際銀行。但是在放款之前需要購(gòu)房者占30%的存款放入美國(guó)的賬戶兩個(gè)月以上。

　　貸款并沒(méi)有大家想象那么復(fù)雜，美國(guó)銀行的監(jiān)管比較嚴(yán)格，有非常多的本土的華資銀行鼎力相助，所以一般來(lái)說(shuō)只要信譽(yù)好，收入高，貸款不是一件特別困難的事情。

　　提前2個(gè)月準(zhǔn)備材料。除了需要將首付款存入境外賬戶之外，在美國(guó)貸款之前，需要帶一些貸款的申請(qǐng)資料，然后到當(dāng)?shù)嘏c經(jīng)紀(jì)人溝通。如果能夠提供30%到50%的首付款，貸款利率3.8-5.8%左右。現(xiàn)在在美國(guó)開戶比較便利，很多人也有擁有美國(guó)信用卡，如果有足夠的信心購(gòu)買房子，可以以房拿貸，然后通過(guò)房產(chǎn)進(jìn)行貸款。

　　貸款額度因人而異。如果有現(xiàn)金做抵押貸款，那么銀行會(huì)愿意放貸，這種情況貸款利率比其他貸款形式的要低，貸款的錢的用途也沒(méi)有其他的限制。現(xiàn)在美國(guó)的房貸利率已經(jīng)到了最低點(diǎn)，70多年以來(lái)都沒(méi)遇到過(guò)這么低。

　　現(xiàn)在在美國(guó)投資房產(chǎn)的話，銀行的利率非常劃算，無(wú)論是自住還是投資，在美國(guó)貸款都有非常不錯(cuò)的收益，能夠大大減輕購(gòu)房的壓力和負(fù)擔(dān)。貸款額度要根據(jù)個(gè)人的情況而定，但是如果準(zhǔn)備好各項(xiàng)資料以及充分的收入證明，說(shuō)不定能夠提高自己的貸款額度。