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現(xiàn)在中國不斷飆升的房價讓很多在前幾年購房的人們狠狠的賺了一筆，大家也從中發(fā)現(xiàn)了商機，開始發(fā)現(xiàn)投資地產(chǎn)的收益不錯，不過隨之而來的是我國政府各種限購政策。所以更多人選擇到美國等海外市場買房，不過美國買房能夠用個人公司的名義購得房產(chǎn)，但是需要繳納各項稅費，那么美國買房稅費都有哪些，如何才能夠合理的節(jié)約稅費，讓我們一起了解一下。

眾多投資者在海外地產(chǎn)市場中都會關(guān)注美國樓市，不管用于居住、投資或者為自己的子女教育進行以房養(yǎng)學的目的，購買美國的房子都是一個明智的資產(chǎn)配置方式。曾經(jīng)在去年，知名調(diào)查機構(gòu)對于美國的高凈值人群進行過調(diào)查，結(jié)果表明中國一少半的受訪人群會選擇美國作為自己海外置業(yè)的第一目標。目前美國經(jīng)濟復(fù)蘇已久，我國海外投資者在2016年一年投入美國的資金就超過兩百多億，環(huán)比增長率高達百分之七十多，已經(jīng)是美國首要的購房群體。

選擇稱心的房型固然重要，但了解當?shù)氐母黜椂愘M也是非常必須的。因為美國是一個十分重視稅收和個人征信的國家。中國的投資者想在這里買房，首先要支付勘察費、房屋檢測費、律師費以及房屋評估等等各項稅費。在把房子買到手以后，房主還要繳納房地產(chǎn)稅、房屋首付以及房屋保險、物業(yè)費等等。如果房主把房子租出去，那么要繳納包括管理費以及租金在內(nèi)的個人所得稅，如果房主想要賣掉自己的房子，也要繳納資本的利得稅、交易稅、中介費、律師費、修理費、登記等各項費用。

而且美國以外的公民在當?shù)刭I房，房主去世后，屋主后人如果要繼承房產(chǎn)還需要向美國政府繳納遺產(chǎn)稅，如果超出六萬美金價值的部分，還要額外繳納百分之四十左右稅率的遺產(chǎn)稅。這樣高的比例，可以說自己即將繼承的遺產(chǎn)已經(jīng)損失了一小半。如果隔代繼承，美國國稅局會要求要額外增加百分之五十的稅，聽起來簡直驚人。

美國房產(chǎn)權(quán)和收入所得稅每年按房產(chǎn)評估值繳納的。收入稅根據(jù)個人實際情況收取，如果房子用于自住，就不需要上這個稅。如果業(yè)主的房屋用于出租，還需要扣除房屋維護費用等一些養(yǎng)房花銷，繼而按照收入繳稅，大多比例為十個百分點。不同州有不同規(guī)定，某些州可以免交。外國人在美國買房還要申請美國納稅號碼，可以通過房產(chǎn)代理機構(gòu)代為交稅，也可以通過律師代為繳納。